—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ѕриложение 2

к постановлению правительства ћосквы

от 27 феврал€ 1996 г. є 199

 

ѕ–»ћ≈–Ќџ… ƒќ√ќ¬ќ–

ј–≈Ќƒџ »ћ”ў≈—“¬≈ЌЌќ√ќ  ќћѕЋ≈ —ј ј«—
г. ћќ— ¬џ

 

г. ћосква ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† †††††††У___Ф ______________ 1996 г.

 

 омитет по управлению имуществом г. ћосквы, именуемый в дальнейшем УјрендодательФ, в лице ______________________________________________________, действующего на основании ѕоложени€, ћосковский производственный комбинат автообслуживани€, именуемый в дальнейшем УЅалансодержательФ, в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем УјрендаторФ, в лице _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, руководству€сь постановлением правительства ћосквы от 16 но€бр€ 1993 г. ¹ 1039 и распор€жением премьера правительства ћосквы от 16 феврал€ 1995 г. ¹ 152-–ѕ, заключили насто€щий договор о нижеследующем.

 

1. ќбщие положени€

1.1. јрендодатель и Ѕалансодержатель сдают, а јрендатор принимает в аренду имущественный комплекс ј«— ¹ ______________, расположенный по адресу: _______________________________.

1.2. ѕеречень передаваемого в аренду имущественного комплекса:

1.2.1. «дание управлени€ ј«—:

год ввода __________________________________________________________________________;

балансова€ стоимость _______________________________________________________________;

обща€ площадь в кв.м _______________________________________________________________;

состо€ние здани€ ___________________________________________________________________;

характеристика здани€ ______________________________________________________________;

перечень помещений в здании ________________________________________________________;

1.2.2. ≈мкости ______________________________________________________________________:

тоннаж ____________________________________________________________________________;

год ввода __________________________________________________________________________;

балансова€ стоимость _______________________________________________________________;

техническое состо€ние (по каждой емкости отдельно) ___________________________________.

1.2.3. “опливораздаточные колонки (“– ):

количество _________________________________________________________________________;

год выпуска ________________________________________________________________________;

наличие паспорта (по каждой “– ) ____________________________________________________;

состо€ние “–  (по каждой “– ) ______________________________________________________.

1.2.4. ћарка реализуемого топлива через ј«—:

ј-76 ______________________________________________________________________ тн/сутки;

ј-92, 93 ___________________________________________________________________ тн/сутки;

диз/топливо ________________________________________________________________ тн/сутки.

1.2.5. ѕродуктопровод (св€зывающий емкости с “– ):

характеристика продуктопровода _____________________________________________________;

марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

год прокладки ______________________________________________________________________;

наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ________________________________.

1.2.6. ƒополнительные сооружени€ и их характеристика: _________________________________.

1.2.7. »нженерные сети:

электрический кабель (марка) ________________________________________________________;

дата прокладки _____________________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

водопровод _________________________________________________________________________;

дата прокладки _____________________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

отопление, гор€чее водоснабжение ____________________________________________________;

дата прокладки _____________________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

расчет количества тепла, потребл€емого ј«— ___________________________________________;

канализаци€ ________________________________________________________________________;

дата прокладки _____________________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

телефонна€ лини€ ___________________________________________________________________;

номер абонента _____________________________________________________________________;

наименование телефонного узла _______________________________________________________;

наличие сигнализации, пр€мой св€зи с пожарной частью, милицией ________________________;

1.2.8. ’арактеристики нежилого помещени€ указаны в выписке из технического паспорта Ѕ“» нежилого помещени€ є ____________ от У_____Ф _____________ 19 _____ г., €вл€ющейс€ неотъемлемой частью договора.

1.2.9. ¬ышеперечисленный объект со всеми коммуникаци€ми передаетс€ в аренду с целью его технического перевооружени€, реконструкции и эксплуатации јрендатором, а также его дальнейшего использовани€ как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определ€емых проектом реконструкции ј«—.

ќтношени€ сторон в св€зи с арендой ј«— ¹ _______ регулируютс€ насто€щим договором аренды и инвестиционным контрактом ¹ ___________ от У_____Ф ___________ 1996 г., заключаемым между јрендатором, ћоскомимуществом, ‘ондом имущества г. ћосквы, ƒепартаментом транспорта и св€зи правительства ћосквы и Ѕалансодержателем.

1.2.10. ¬ ходе проведени€ работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединени€ дополнительных участков земли дл€ создани€ комплекса услуг автозаправочной станции при условии получени€ всех необходимых дл€ этого разрешений государственных органов.

1.2.11. —тоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производитс€ в соответствии с требовани€ми, установленными ст. 5 инвестиционного контракта ¹ _________ от У____Ф ______________________ 1996 г., заключенного между јрендатором, ћоскомимуществом, ‘ондом имущества г.ћосквы, ƒепартаментом транспорта и св€зи правительства ћосквы и Ѕалансодержателем, составл€ет _____________.

1.3. ѕомимо имущества, перечисленного в п. 1.2 насто€щего договора, јрендатор вправе выкупить у јрендодател€ наход€щиес€ на ј«— ¹ ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении ¹______ к насто€щему договору.

1.4. —рок аренды устанавливаетс€ с У____Ф ____________________ 19 ___ г. по У____Ф ________________ 19 ___ г. ¬ случае полного выкупа јрендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с услови€ми инвестиционного контракта от У____Ф ___________________ 1996 г. є _______________, заключенного между јрендатором, ћоскомимуществом, ‘ондом имущества г. ћосквы, ƒепартаментом транспорта и св€зи правительства ћосквы и Ѕалансодержателем, аренда автоматически прекращаетс€ с момента выкупа. јрендна€ плата выплачиваетс€ јрендатором за оставшийс€ срок аренды.

1.5. «а пределами исполнени€ об€зательства по насто€щему договору јрендатор полностью свободен в своей де€тельности.

1.6. ¬се улучшени€ арендуемого имущественного комплекса, произведенные јрендатором, €вл€ютс€ его собственностью.

 

2. ќб€занности сторон

2.1. Ѕалансодержатель об€зуетс€:

2.1.1. ¬ п€тидневный срок со дн€ подписани€ насто€щего договора предоставить јрендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемосдаточному акту.

2.1.2. ƒоговоры на абонирование (использование) обслуживающих ј«— водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаклю≠чению) с Ѕалансодержател€ на јрендатора. ѕри этом Ѕалансодержатель об€зуетс€:

в течение _________________ (_______________) с даты подписани€ насто€щего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие ј«— службы о передаче ј«— јрендатору и о необходимости переоформлени€ (перезаключени€) договоров на ее обслуживание;

в случае наличи€ задолженности Ѕалансодержател€ перед вышеупом€нутыми службами, равно как и в случае невыполнени€ предъ€вленных этими службами Ѕалансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации ј«— в __________________ (_____________________) срок с даты подписани€ насто€щего договора погасить указанную задолженность и выполнить указанные требовани€;

в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание ј«— соответствующей службой будет потребовано представление каких-либо документов, которыми Ѕалансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользовател€ ј«—, предоставл€ть затребованные документы јрендатору в течение _______________ (___________________) дней с момента поступлени€ соответствующего запроса от јрендатора.

2.1.3. ¬ течение п€ти дней после утверждени€ насто€щего договора передать необходимые документы дл€ начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:

а) кальку расположени€ объектов, зарегистрированных Ѕ“»;

б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на “– , инженерные подвод€щие сети: электрокабель, вода, тепло, канализаци€, телефон, радио, сигнализаци€ Ц при наличии);

в) геологические данные;

г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загр€зн€ющих веществ, а также на сбросы с учетом ѕƒ  и на утилизацию твердых бытовых отходов.

2.1.4. ѕередать в п€тидневный срок паспорта на все виды оборудовани€, наход€щиес€ на станции (“– , емкости и т.д.).

2.1.5. ¬ случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под ј«—, между јрендатором и ћоскомземом последний потребует от јрендатора предоставлени€ каких-либо документов, которыми должен располагать Ѕалансодержатель в качестве прежнего землепользовател€, предоставл€ть вышеупом€нутые документы јрендатору в течение ________ (__________________) дней с момента поступлени€ соответствующего запроса от јрендатора. ѕри этом в случае, если к моменту подписани€ насто€щего договора Ѕалансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка ј«— с ћоскомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Ѕалансодержател€ на јрендатора на услови€х, определ€емых ћоскомземом.

2.2. јрендатор об€зуетс€:

2.2.1. »спользовать объект исключительно по пр€мому назначению, указанному в разделе 1 договора.

2.2.2. ”плачивать арендную плату јрендодателю на услови€х, оговоренных в разделе 3 насто€щего договора.

2.2.3. ¬ течение времени с даты фактического начала эксплуатации ј«— до момента перезаключени€ (переоформлени€) договоров в соответствии с п. 2.1.2 насто€щего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование ј«—, по представлению Ѕалансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).

2.2.4. ѕредпринимать все завис€щие от него шаги и действи€ по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 насто€щего договора.

 

3. ѕлатежи и расчеты по договору

3.1. –азмер годовой арендной платы устанавливаетс€ на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс ј«—, €вл€ющейс€ приложением к насто€щему договору.

3.2. ≈сли темпы роста инфл€ции состав€т более _____________ (__________________) % в год, јрендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще îäíîãî раза в год и не более чем на ______________ (________________) %.

3.3. јрендатор вносит јрендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой п€того числа первого мес€ца каждого квартала.

ѕри увеличении јрендодателем размера годовой арендной платы последний об€зан уведомить об этом увеличении јрендатора. ¬ случае, если јрендодателем по крайней мере за 10 (дес€ть) календарных дней до момента исполнени€ јрендатором об€зательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание об ее увеличении, јрендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считатьс€ надлежащим исполнением.

3.4. ¬ыплачиваема€ јрендатором арендна€ плата не засчитываетс€ в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса ј«—, предусмотренном инвестиционным контрактом от У____Ф ______________________ 1995 г. є ___________, заключенным между јрендатором, ћоскомимуществом, ‘ондом имущества г. ћосквы, ƒепартаментом транспорта и св€зи правительства ћосквы и Ѕалансодержателем.

 

4. »зменение, расторжение, прекращение и продление договора

4.1. »зменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнени€ сторонами своих об€зательств по насто€щему договору может быть произведено только по соглашению сторон.

¬носимые дополнени€ и изменени€ рассматриваютс€ в мес€чный срок и оформл€ютс€ дополнительными соглашени€ми.

”казанный пор€док не примен€етс€ в случа€х, оговоренных пп. 3.1 Ц 3.2 насто€щего договора.

4.2. ѕо требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случа€х значительного нарушени€ другой стороной условий договора.

 

5. ќтветственность сторон

5.1. «а неисполнение или ненадлежащее исполнение об€занностей, предусмотренных насто€щим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с насто€щим договором и действующим законодательством.

5.2. ¬ случае просрочки исполнени€ либо ненадлежащего исполнени€ соответствующих договорных об€зательств виновна€ сторона об€зана уплатить неустойку в размере ________% от стоимости просроченного к исполнению об€зательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.

5.3. ¬ случае, если нарушенное об€зательство не имеет стоимостного выражени€, неустойка рассчитываетс€ от суммы годовой арендной платы.

5.4. јрендатор имеет право удерживать причитающиес€ ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы.

 

6. ќбсто€тельства непреодолимой силы

6.1. Ќи одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих об€зательств, если это неисполнение €вилось следствием обсто€тельств непреодолимой силы, причем обсто€тельство непреодолимой силы непосредственно повли€ло на исполнение об€зательства.   обсто€тельствам непреодолимой силы в рамках насто€щего договора стороны относ€тс€:

6.1.1. наводнение;

6.1.2. землетр€сение;

6.1.3. пожар;

6.1.4. прочие стихийные бедстви€;

6.1.5. война или военные действи€;

6.1.5. законодательство –‘ и нормативные акты г. ћосквы.

—торона, оказавша€с€ не в состо€нии исполнить об€зательство по насто€щему договору в силу наступлени€ обсто€тельства непреодолимой силы, об€зана не позднее 10 (дес€ти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обсто€тельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. ‘акты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не €вл€ютс€ общеизвестными. Ќеуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обсто€тельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылатьс€ на данное обсто€тельство как основание дл€ освобождени€ от ответственности за неисполнение об€зательств по насто€щему договору.

6.2. ≈сли кака€-либо из сторон насто€щего договора окажетс€ не в состо€нии выполнить какое-то из прин€тых ею на себ€ об€зательств вследствие наступлени€ обсто€тельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнени€ данного об€зательства отодвигаетс€ соразмерно времени действи€ обсто€тельства непреодолимой силы.

≈сли обсто€тельства непреодолимой силы дл€тс€ более 6 мес€цев, јрендатор вправе отказатьс€ от продолжени€ договора без уплаты штрафов и/или неустоек, прин€в все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.

6.3. ќб€занность доказывани€ обсто€тельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои об€зательства.

 

7. ѕрочие услови€

7.1. –еорганизаци€ јрендодател€, а также перемена Ѕалансодержател€ арендуемого имущественного комплекса не €вл€етс€ основанием дл€ изменени€ условий или расторжени€ насто€щего договора.

7.2. ќбо всех изменени€х в платежных и почтовых реквизитах стороны об€заны немедленно извещать друг друга. ƒействи€, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступлени€ уведомлений об их изменении, засчитываютс€ в исполнение об€зательств. ¬се уведомлени€, предусматриваемые насто€щим договором, могут быть направлены следующим образом:

 

јрендатору: по факсу _____________________________ либо нарочным под роспись по адресу: __________________________________.

јрендодателю: по факсу ___________________________ либо нарочным под роспись по адресу: __________________________________.

Ѕалансодержателю: по факсу _______________________ либо нарочным под роспись по адресу: ____________________________________.

¬се уведомлени€ вступают в силу в день получени€. Ќаправление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматриваетс€ в рамках насто€щего договора в качестве должного уведомлени€.

7.3. Ќасто€щий договор составлен в 3 (трех) экземпл€рах: 1 экз. Ц дл€ јрендатора, 1 экз. Ц дл€ јрендодател€, 1 экз. Ц дл€ Ѕалансодержател€, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом ¹ _______ от У____Ф ________________ 1996 г., заключенным между јрендатором, ћоскомимуществом, ‘ондом имущества г. ћосквы, ƒепартаментом транспорта и св€зи правительства ћосквы и Ѕалансодержателем. ¬се экземпл€ры имеют равную юридическую силу.

 

ёридические адреса и платежные реквизиты сторон

јрендодатель: ______________________________________________________________________

Ѕалансодержатель: __________________________________________________________________

јрендатор: _________________________________________________________________________

 

ѕодписи сторон:

 

У—огласованоФ:

√осударственно-правовое управление мэрии ћосквы _____________________________________

‘онд имущества г. ћосквы ___________________________________________________________

ƒепартамент транспорта и св€зи _______________________________________________________

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама