—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









“»ѕќ¬ќ… ƒќ√ќ¬ќ– ѕќƒ–яƒј Ќј —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ќ,

«ј Ћё„ј≈ћџ… ћ≈∆ƒ” «ј ј«„» ќћ » √≈Ќ≈–јЋ№Ќќ… ѕќƒ–яƒЌќ… ќ–√јЌ»«ј÷»≈…

 

(”твержден –аспор€жением первого заместител€

премьера правительства ћосквы

от 26 августа 1993 г. ¹ 1603-–«ѕ)

 

г. ћосква ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† 199 __ г. ____________________ мес€ца ________________ дн€

 

¹ ____________________

 

___________________________________________________________________________________,

(наименование организации-заказчика)

именуема€ в дальнейшем У«аказчикФ, в лице _______________________________________________ ____________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________, с одной стороны, и _________________________ ††† (устава, положени€, доверенности)

______________________________________________________________________________________,

(наименование строительно-монтажной организации)

именуема€ в дальнейшем Уѕодр€дчикФ, в лице ______________________________________________ _____________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________, с другой стороны,

(устава, положени€, доверенности и т.п.)

заключили насто€щий договор о нижеследующем.

 

—тать€ 1. ѕредмет договора

«аказчик сдает, а ѕодр€дчик принимает на себ€ генеральный подр€д по строительству _______ ______________________________________________________________________________________.

(наименование объекта строительства и его местонахождение)

ѕодр€дчик об€зуетс€ выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с услови€ми договора, заданием «аказчика и проектной документацией, включа€ возможные работы, определенно в нем не упом€нутые, но необходимые дл€ полного сооружени€ объекта и нормальной его эксплуатации.

ѕодр€дчик об€зуетс€ полностью завершить строительство и сдать готовый объект «аказчику в срок до _____________________________________________________________________________.

 

—тать€ 2. —тоимость работ по договору

2.1. —тоимость сооружаемого ѕодр€дчиком по насто€щему договору объекта определ€етс€ договорной ценой и составл€ет ___________________________________________ млн. руб.

¬ случае, когда в соответствии с действующим пор€дком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточн€етс€ в процессе строительства, договорна€ цена по насто€щему договору определ€етс€ с учетом указанных уточнений.

2.2. ¬се изменени€ первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформл€ютс€ дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.3. ѕревышени€ ѕодр€дчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к насто€щему договору, оплачиваютс€ ѕодр€дчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением «аказчиком своих об€зательств.

2.4. »сключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обсто€тельства непреодолимой силы.

 

—тать€ 3. ќб€зательства ѕодр€дчика

ƒл€ выполнени€ работ по насто€щему договору ѕодр€дчик в счет стоимости, предусмотренной ст. 2, об€зуетс€:

3.1. ¬ыполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в насто€щем договоре и приложени€х к нему, и сдать работы «аказчику в состо€нии, позвол€ющем нормальную эксплуатацию объекта.

3.2. ѕроизводить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

3.3. ѕоставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, издели€, конструкции, комплектующие издели€, строительную технику, за исключением материалов, оборудовани€ и изделий, поставл€емых «аказчиком.

3.4. ¬озвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружени€, необходимые дл€ хранени€ материалов и выполнени€ работ по насто€щему договору.

3.5. »нформировать «аказчика о заключении договора подр€да с субподр€дчиками по мере их заключени€. ¬ информации должен излагатьс€ предмет договора, наименование и адрес субподр€дчика.

3.6. Ќести ответственность перед «аказчиком за надлежащее исполнение работ по насто€щему договору привлеченными субподр€дчиками, за координацию их де€тельности.

3.7. ќбеспечить выполнение на строительной площадке необходимых меропри€тий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во врем€ проведени€ работ, а также установить освещение.

3.8. —огласовать с органами государственного надзора пор€док ведени€ работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.9. ќсуществить страхование строительных рисков.

3.10. ќбеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.

3.11. ¬ывезти в недельный срок со дн€ подписани€ акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, издели€, конструкции, временные здани€ и сооружени€ и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные «аказчиком.

3.12. ќсуществить охрану стро€щегос€ объекта.

3.13. ¬ыполнить в полном объеме все свои об€зательства, предусмотренные в последующих стать€х насто€щего договора.

 

—тать€ 4. ќб€зательства «аказчика

ƒл€ выполнени€ насто€щего договора «аказчик об€зуетс€:

4.1. ѕередать ѕодр€дчику в ______________-дневный срок со дн€ подписани€ насто€щего договора по акту, подписанному ѕодр€дчиком и «аказчиком на период строительства объекта и до его завершени€ строительную площадку, пригодную дл€ производства работ, согласно приложению ¹ ____________ к насто€щему договору.

ќдновременно с этим «аказчик передает ѕодр€дчику документы об отводе мест дл€ складировани€ излишнего грунта, строительного мусора и карьеров дл€ добычи недостающего грунта.

4.2. ѕредставить материалы и оборудование с документацией предпри€тий-изготовителей, необходимые дл€ его монтажа, которые не вход€т в объем поставок ѕодр€дчика, по номенклатуре в количествах и сроки, указанные в приложении ¹ __________ к насто€щему договору.

4.3. ѕередать ѕодр€дчику в ____________ -дневный срок с даты подписани€ насто€щего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению
¹ __________.

ѕередаваема€ «аказчиком документаци€ должна быть составлена в соответствии с требовани€ми строительных норм и правил и утверждена в установленном пор€дке.

ѕредставление «аказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравниваетс€ к ее непредставлению.

ѕодр€дчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой «аказчиком. ѕри вы€влении в них недостатков ѕодр€дчик сообщает об этом «аказчику. «атраты, возникающие у ѕодр€дчика в св€зи с исправлением выполненныхработ,оплачиваютс€«аказчикомсверх стоимости, указанной в ст. 2 насто€щего договора.

¬ случае, когда в переданную ѕодр€дчику рабочую документацию «аказчик вносит изменени€, он об€зан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее ѕодр€дчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в св€зи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с ѕодр€дчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором.

4.5. ѕроизвести оплату выполненных ѕодр€дчиком работ в пор€дке, предусмотренном в
ст. 2 и 10 насто€щего договора.

4.5. ѕередать ѕодр€дчику через ________________ мес€цев со дн€ подписани€ насто€щего договора перечень исполнительной документации, необходимой дл€ приемки объекта.

4.7. ¬ыполнить в полном объеме все свои об€зательства, предусмотренные в других стать€х насто€щего договора.

≈сли «аказчик не выполнит в сроки все свои об€зательства, предусмотренные насто€щим договором, что приведет к задержке выполнени€ работ по строительству объекта, то ѕодр€дчик имеет право на продление срока окончани€ работ на соответствующий период и он освобождаетс€ на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию.

¬ этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. ≈сли у ѕодр€дчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением об€зательств «аказчиком, то он письменно сообщит «аказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещени€.

 

—тать€ 5. —роки выполнени€ работ

5.1. ќбъект должен быть построен ѕодр€дчиком и сдан «аказчику в срок, указанный в ст. 1 насто€щего договора. ”казанна€ дата €вл€етс€ исходной дл€ определени€ имущественных санкций в случа€х нарушени€ сроков строительства.

5.2. –аботы по насто€щему договору ѕодр€дчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение ¹ _____________) .

5.3. »зменени€ графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудовани€ «аказчиком, если они могут повли€ть на продолжительность строительства и его стоимость, производ€тс€ на основании дополнительного соглашени€, уточн€ющего сроки и цену строительства.

5.4. ѕри изменени€х законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состо€нием на дату заключени€ насто€щего договора и привод€щих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваютс€ соразмерно этому времени. —роки и договорна€ цена в этом случае сторонами соответственно уточн€ютс€ в дополнительном соглашении.

 

—тать€ 6. ѕлатежи и расчеты

6.1. «аказчик ежемес€чно не позднее ________________ числа оплачивает ѕодр€дчику стоимость выполненных за предыдущий период работ, а также стоимость материалов, завезенных ѕодр€дчиком на строительную площадку, но не использованных в строительстве на конец этого периода. ќплаченна€ стоимость этих материалов удерживаетс€ при оплате выполненных работ в следующем мес€це.

6.2. –асчеты за материалы и издели€, передаваемые «аказчиком ѕодр€дчику, производитс€ по ценам их приобретени€ с учетом транспортных расходов и расходов «аказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий.

ѕри передаче ѕодр€дчику материалов, изделий и оборудовани€ «аказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих средств по материалам и издели€м и 20% по оборудованию, а в случае передачи оборудовани€ в зоне монтажа Ц 15%.

5.3. ќкончательный расчет за выполненные работы по объекту производ€тс€ «аказчиком не позднее 30 дней после полного завершени€ его строительства, включа€ устранение вы€вленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном пор€дке.

–асчет производитс€ по договорной цене, установленной по объекту в ст. 2 насто€щего договора и уточненной в дополнительных соглашени€х, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

 

—татьи 7. ѕроизводство работ

7.1. ƒл€ выполнени€ работ по разметке строительной площадки и прив€зке объекта «аказчик в 3-дневный срок с момента передачи ѕодр€дчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу дл€ строительства, состав и объем которой должны соответствовать требовани€м нормативных документов по строительству.

7.2. ѕодр€дчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, лини€м и уровн€м, правильность наложени€ уровней размеров и соосности. ƒопущенные ошибки в производстве этих работ ѕодр€дчик исправл€ет за свой счет.

ѕо окончании строительства ѕодр€дчик передает «аказчику схемы расположени€ и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохран€емых до его окончани€.

7.3. ¬ременные подсоединени€ коммуникаций на период выполнени€ работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключени€ осуществл€ет ѕодр€дчик.

7.4. ѕодр€дчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудовани€ и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.5. ќборудование, переданное «аказчиком ѕодр€дчику по акту под монтаж, находитс€ на ответственном хранении ѕодр€дчика до подписани€ акта рабочей комиссией о приемке его дл€ комплексного опробовани€.

ѕодр€дчик об€зан обеспечить сохранность этого оборудовани€. ¬ случае его утраты или повреждени€ по вине ѕодр€дчика он восстанавливает его за свой счет.

ѕредмонтажна€ ревизи€ оборудовани€ осуществл€етс€ непосредственно «аказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет.

≈сли оборудование находитс€ на складах сверх нормативного срока хранени€ по вине ѕодр€дчика, то при соблюдении «аказчиком стандартов и технических условий хранени€ предмонтажна€ ревизи€ и устранение дефектов этого оборудовани€, вызванные длительным его хранением, осуществл€ютс€ «аказчиком за счет средств ѕодр€дчика.

7.6. ¬ случае установлени€ ѕодр€дчиком некомплектности оборудовани€ при приемке его дл€ монтажа либо вы€влени€ дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытани€ ѕодр€дчик об€зан поставить об этом в известность «аказчика и прин€ть участие в составлении соответствующего акта. —оставление акта и предъ€вление претензий к заводу Ц изготовителю или поставщику оборудовани€ €вл€ютс€ об€занностью «аказчика.

«аказчик об€зан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составлени€ акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон. ¬ы€вленные дефекты оборудовани€ «аказчик об€зан в срок, согласованный с ѕодр€дчиком, устранить или заменить оборудование. ѕо соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполн€тьс€ ѕодр€дчиком.

7.7. ѕодр€дчик письменно за два дн€ до начала приемки извещает «аказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.

»х готовность подтверждаетс€ двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствований скрытых работ.

ѕодр€дчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешени€ «аказчика, внесенного в журнал производства работ.

≈сли закрытие работ выполнено без подтверждени€ «аказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию ѕодр€дчик об€зан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию «аказчика, а затем восстановить ее.

7.8. ¬ случае, если «аказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то ѕодр€дчик своими силами и без увеличени€ стоимости строительства об€зан в согласованный срок переделать эти работы дл€ обеспечени€ их надлежащего качества. ѕри невыполнении ѕодр€дчиком этой об€занности «аказчик вправе дл€ исправлени€ некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет ѕодр€дчика.

7.9. ѕодр€дчик ведет журнал производства работ, в котором отражаетс€ весь ход производства работ, а также все факты и обсто€тельства, св€занные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношени€х «аказчика и ѕодр€дчика.

≈жемес€чно «аказчик провер€ет и своей подписью подтверждает записи в журнале. ≈сли он не удовлетворен ходом и качеством работ или запис€ми ѕодр€дчика, то он излагает свое мнение в журнале.

ѕодр€дчик об€зуетс€ в трехдневный срок прин€ть меры к устранению недостатков, указанных «аказчиком.

7.10. «аказчик вправе вносить любые изменени€ в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. ќн может дать письменное распор€жение, об€зательное дл€ ѕодр€дчика, с указанием:

увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;

исключить любую работу;

изменить характер или качество или вид любой части работы;

выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую дл€ завершени€ строительства.

≈сли такие изменени€ повли€ют на стоимость или срок завершени€ строительства, то ѕодр€дчик приступает к их выполнению только после подписани€ сторонами соответствующего дополнительного соглашени€ к насто€щему договору.

7.11. «аказчик назначает своего представител€ на строительстве, который от его имени совместно с ѕодр€дчиком осуществл€ет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответстви€ используемых ѕодр€дчиком материалов и оборудовани€ услови€м договора и проектной документации.

ѕредставитель «аказчика имеет право беспреп€тственного доступа ко всем видам работ в любое врем€ в течение всего периода строительства.

ѕодр€дчик обеспечит представител€ «аказчика помещением дл€ работы.

 

—тать€ 8. ќхрана работ

8.1. ѕодр€дчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудовани€, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершени€ строительства и приемки «аказчиком завершенного строительством объекта.

«аказчик оплачивает фактическую стоимость охраны объекта по представлении ѕодр€дчиком подтверждающих документов.

8.2. ќтветственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудовани€ и другого имущества после приемки объекта несет «аказчик.

 

—тать€ 9. ќбсто€тельства непреодолимой силы

9.1. —тороны освобождаютс€ от ответственности за частичное или полное неисполнение об€зательств по насто€щему договору, если оно €вилось следствием природных €влений, действи€ внешних объективных факторов и прочих обсто€тельств непреодолимой силы и если эти обсто€тельства непосредственно повли€ли на исполнение насто€щего договора.

—рок исполнени€ об€зательств по насто€щему договору отодвигаетс€ соразмерно времени, в течение которого действовали обсто€тельства непреодолимой силы, а также последстви€, вызванные этими обсто€тельствами.

9.2. ≈сли обсто€тельства непреодолимой силы или их последстви€ будут длитьс€ более трех мес€цев, то ѕодр€дчик и «аказчик обсуд€т, какие меры следует прин€ть дл€ продолжени€ строительства.

≈сли стороны не смогут договоритьс€ в течение двух мес€цев, тогда кажда€ из сторон вправе затребовать расторжени€ договора.

 

—тать€ 10. ѕриемка законченного строительством объекта

10.1 ѕриемка завершенного строительством объекта осуществл€етс€ после выполнени€ сторонами всех об€зательств, предусмотренных насто€щим договором, в соответствии с установленным пор€дком, действовавшим на дату подписани€ договора.

10.2. ѕодр€дчик передает «аказчику за п€ть дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпл€ра исполнительной документации в составе, определенном «аказчиком согласно п. 4.5 ст. 4 насто€щего договора, с письменным подтверждением соответстви€ переданной документации фактически выполненным работам.

10.3. ѕриемка объекта производитс€ в течение ______________ дней после даты получени€ «аказчиком письменного извещени€ ѕодр€дчика о его готовности.

10.4. ƒо сдачи объекта ѕодр€дчик несет ответственность за риск случайного его уничтожени€ и повреждени€, кроме случаев, св€занных с обсто€тельствами непреодолимой силы.

»спользование «аказчиком дл€ своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускаетс€ по соглашению с ѕодр€дчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном пор€дке.

10.5. ѕрава собственности на стро€щийс€ объект в его оплаченной «аказчиком части и на прин€тый завершенный строительством объект осуществл€ютс€ «аказчиком. ѕосле приемки объекта «аказчик берет на себ€ риск возможного его разрушени€ или повреждени€.

 

—тать€ 11. √арантии

11.1. ѕодр€дчик гарантирует:

надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудовани€ и систем, соответствие их проектным спецификаци€м, государственным стандартам и техническим услови€м, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостовер€ющими их качество;

качество выполнени€ всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими услови€ми;

своевременное устранение недостатков и дефектов, вы€вленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудовани€ при нормальной эксплуатации объекта.

11.2. √арантийный срок нормальной эксплуатации объекта и вход€щих в него инженерных систем, оборудовани€, материалов и работ устанавливаетс€ _______________ мес€цев с даты подписани€ сторонами акта о приемке готового объекта.

≈сли в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатс€ дефекты, преп€тствующие нормальной эксплуатации, то ѕодр€дчик об€зан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.

ƒл€ участи€ в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовани€ пор€дка и сроков их устранени€ ѕодр€дчик об€зан командировать своего представител€ не позднее 5 дней со дн€ получени€ письменного извещени€ «аказчика.

√арантийный срок в этом случае продлеваетс€ соответственно на период устранени€ дефектов.

”казанные гарантии не распростран€ютс€ на случаи преднамеренного повреждени€ объекта со стороны третьих лиц.

11.3. ѕри отказе ѕодр€дчика от составлени€ или подписани€ акта обнаруженных дефектов и недоделок дл€ их подтверждени€ «аказчик назначит квалифицированную экспертизу, котора€ составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратитьс€ в арбитражный суд по данному вопросу.

 

—тать€ 12. Ћицензии (сертификаты)

12.1. —тороны об€зуютс€ нести все расходы, св€занные с получением лицензий (сертифи≠катов) на материалы, оборудование, комплектующие издели€, необходимые дл€ выполнени€ работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.

 

—тать€ 13. »мущественна€ ответственность сторон

13.1. «а нарушение «аказчиком договорных об€зательств он уплачивает ѕодр€дчику:

за задержку передачи ѕодр€дчику строительной площадки, документации, указанной в
пп. 4.1, 4.2, 4.5 насто€щего договора, оборудовани€, материалов и изделий Ц штраф в размере _______________ руб. за каждый день просрочки;

за передачу дл€ монтажа некомплектного оборудовани€ Ц штраф в размере ____________ ____________ за каждый день задержки по этой причине его монтажа;

за задержку начала приемки законченных строительством объектов свыше _______________ дней со дн€ получени€ извещени€ ѕодр€дчика о предъ€влении их к сдаче Ц пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 3% договорной цены;

за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы Ц пеню в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки;

за необеспечение в согласованные с ѕодр€дчиком сроки выполнени€ работ по пр€мым договорам, заключенным «аказчиком со специализированными организаци€ми, если это привело к нарушению графика производства работ по объекту, Ц неустойку в размере ________ руб. за каждый день просрочки.

13.2. ѕри нарушении ѕодр€дчиком договорных об€зательств он уплачивает «аказчику:

за несвоевременное окончание строительства объекта по вине ѕодр€дчика Ц пеню в размере 0,5% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. ѕри задержке сдачи объекта свыше 30 дней ѕодр€дчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 10% договорной цены;

за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества Ц штраф в сумме ____________________________ руб. за каждый день задержки;

за нарушение сроков выполнени€ отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудовани€, осуществл€емых специализированными организаци€ми по пр€мым договорам с «аказчиком, Ц пеню в размере 10% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. ¬ случае обеспечени€ ѕодр€дчиком своевременной сдачи объекта взысканна€ с него указанна€ пен€ подлежит возврату;

за задержку устранени€ дефектов в работах и конструкци€х против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае не€вки ѕодр€дчика Ц односторонним актом Ц неустойку в размере ____________________________ руб. за каждый день просрочки. ѕри несвоевременном устранении дефектов ѕодр€дчиком «аказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.

13.3.  роме санкций за неисполнение об€зательств по договору виновна€ сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включа€ упущенную выгоду.

13.4. ”плата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнени€ своих об€зательств в натуре.

 

—тать€ 14. –асторжение договора

14.1. «аказчик вправе расторгнуть договор в следующих случа€х:

задержка ѕодр€дчиком начала строительства более чем на два мес€ца по причинам, не завис€щим от «аказчика;

систематическое нарушение ѕодр€дчиком сроков выполнени€ строительно-монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончани€ строительства более чем на два мес€ца;

систематическое несоблюдение ѕодр€дчиком требовани€ по качеству работ;

аннулирование лицензий на строительную де€тельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих ѕодр€дчика права на производство работ.

14.2. ѕодр€дчик вправе расторгнуть договор в случа€х:

финансовой несосто€тельности «аказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три мес€ца;

консервации или остановки «аказчиком строительства по причинам, не завис€щим от ѕодр€дчика, на срок, превышающий три мес€ца;

уменьшени€ стоимости строительства более чем на 30% в св€зи с внесенными «аказчиком изменени€ми в проектную документацию.

 

—тать€ 15. ќсобые услови€

15.1. ƒл€ заключени€ насто€щего договора ѕодр€дчик об€зан представить лицензию на право осуществлени€ строительной де€тельности и производства строительно-монтажных работ.

15.2. ѕодр€дчик не имеет права продавать или передавать стро€щийс€ или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешени€ «аказчика.

15.3. ”щерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине ѕодр€дчика или «аказчика, компенсируетс€ виновной стороной. ”щерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещаетс€ сторонами на паритетных началах.

15.4. Ћюба€ договоренность между сторонами, влекуща€ за собой новые обсто€тельства, не предусмотренные насто€щим договором, считаетс€ действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашени€.

15.5. ѕри выполнении насто€щего договора руководствуютс€ нормами законодательства –оссийской ‘едерации.

15.6. ¬се указанные в договоре приложени€ €вл€ютс€ его неотъемлемой частью.

15.7. —порные вопросы, возникающие в ходе исполнени€ насто€щего договора, разрешаютс€ арбитражным судом в установленном пор€дке.

 

–асчетные счета сторон:

«аказчика _________________________††††††††††††††††††††† ѕодр€дчика ____________________________

 

јдреса сторон:

«аказчика __________________________________________________________________________

ѕодр€дчика ________________________________________________________________________

 

Ќасто€щий договор составлен в двух экземпл€рах Ц по одному дл€ каждой из сторон.

 

«аказчик _____________________

††††††††††††††††††††††††† (подпись)

 

ћ.ѕ.

 

ѕодр€дчик ___________________

††††††††††††††††††††††††† (подпись)

 

ћ.ѕ.

ѕриложение

к договору

 

ѕ≈–≈„≈Ќ№

ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬, ѕ–»Ћј√ј≈ћџ’   ƒќ√ќ¬ќ–” ѕќƒ–яƒј
Ќј —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ќ

 

___________________________________________________________________________________

(наименование объекта строительства)

от ____________________ числа __________________ мес€ца _____________ года ¹ _________

 

1. јкт о передаче «аказчиком ѕодр€дчику площадки под строительство Ц приложение ¹ _____ __________.

2. √рафик передачи «аказчиком ѕодр€дчику проектной и разрешительной документации Ц приложение ¹ _____________.

3. ¬едомость определени€ договорной цены на строительство объекта Ц приложение ¹ _______ ________.

4. √рафик производства строительно-монтажных работ (составл€етс€ ѕодр€дчиком) Ц приложение ¹ _____________.

5. √рафик передачи «аказчиком ѕодр€дчику оборудовани€, материалов и изделий Ц приложение ¹ _____________.

6. √рафик выполнени€ пусконаладочных работ Ц приложение ¹ ___________.

7. ѕеречень услуг, представл€емых «аказчиком, Ц приложение ¹ __________.

8. ѕеречень документов, необходимых дл€ сдачи объекта в эксплуатацию, Ц приложение
¹ _____________.

9. ƒополнительные соглашени€, заключаемые сторонами в ходе строительства.

 

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама