—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









“»ѕќ¬ќ… ƒќ√ќ¬ќ–  ”ѕЋ»-ѕ–ќƒј∆» ќЅЏ≈ “ј Ќ≈∆»Ћќ√ќ ‘ќЌƒј

 

(”твержден –аспор€жением  омитета по управлению
городским имуществом —анкт-ѕетербурга от 26 ма€ 1994 г.
¹ 401-р)

 

г. —анкт-ѕетербурㆆ††††††††† ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ††††††††††††††У___Ф ________________ 199 __ г.

 

‘онд имущества —анкт-ѕетербурга (далее Ц ‘онд), осуществл€ющий функции продавца на основании договора поручени€ от 30 июн€ 1994 г. и доверенности є __________ от __________ ________________  омитета по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем УѕродавецФ, в лице директора ƒепартамента продажи предпри€тий и объектов приватизации, ‘ишкова ј.Ћ., действующего на основании ѕоложени€, и_________________________________, именуемый в дальнейшем УѕокупательФ, причем ѕродавец и ѕокупатель именуютс€ также далее У—тороныФ, заключили насто€щий договор (далее Ц ƒоговор) о нижеследующем.

 

“ерминологи€:

ќбъект Ц нежилые помещени€ (в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещени€ в жилых домах), здани€, строени€ и сооружени€.

«аключение Ц заключение районного агентства  омитета по управлению городским имуществом по форме, утвержденной –аспор€жением председател€  омитета по управлению городским имуществом от 26 ма€ 1994 г. є 401-р.

—видетельство о собственности Ц не правоустанавливающий документ, действительный только при наличии договора купли-продажи ќбъекта.

 ондоминиум Ц объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества.

 

—тать€ 1. ѕредмет ƒоговора

1.1. ѕродавец продает, а ѕокупатель покупает ќбъект, расположенный по адресу (ам):

__________________________________________________________________________________.

ѕлощадь ___________________ продажна€ цена ________________________________________.

1.2. У¬едомость помещений и их площадейФ (карточка арендатора, выкопировка помещений из поэтажного плана), подлежащих продаже, прилагаетс€ к ƒоговору и €вл€етс€ его неотъемлемой частью (приложение 1)*.

1.3. ѕродажа ќбъекта осуществл€етс€ в соответствии с действующим законодательством о приватизации, –аспор€жением председател€  омитета по управлению городским имуществом от 26 ма€ 1994 г. є 401-р, на основании заключени€ следующих правоустанавливающих документов: _______ ______________________________________________________________________________________.

—тать€ 2. ќб€занности —торон

2.1. —тороны договорились считать существенными услови€ми ƒоговора следующие об€занности ѕокупател€:

выполнение ѕокупателем условий, предусмотренных в договоре купли-продажи.

2.2. ѕродавец об€зуетс€:

2.2.1. «арегистрировать ƒоговор в установленном пор€дке.

2.2.2. ¬ыдать после регистрации ƒоговора по требованию ѕокупател€ свидетельство о собственности на проданный ќбъект.

2.3. ѕокупатель об€зан:

2.3.1. ”платить цену продажи (п. 1.1) в сроки и пор€дке, установленные ƒоговором.

2.3.2. ¬ыступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден ранее) в трехмес€чный срок после возникновени€ у него права собственности либо утверждени€ соответствующих нормативных документов, в зависимости от того, какой из этих двух сроков истекает позднее (за исключением случаев приватизации здани€, строени€, сооружени€ целиком).

2.3.3. ¬ыступать правопреемником в отношении всех касающихс€ ќбъекта об€зательств градостроительного характера.

2.3.4. ¬ыполн€ть надлежащим образом об€зательства, предусмотренные правоустанавливающими документами, указанными в п. 1.3 ƒоговора.

2.3.5. ѕредусмотреть исполнение требований пп. 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5 новыми собственниками (в случае последующих отчуждений ќбъекта).

 

—тать€ 3. –асчеты —торон

3.1. ѕокупатель перечисл€ет сумму продажной цены ќбъекта (п. 1.1) на специальный счет ѕродавца є 693125 в акционерном коммерческом банке У редит-ѕетербургФ, кор. счет є 800161366 в ÷– ÷ √” ÷Ѕ–‘ по —ѕб ћ‘ќ 161002 единовременно не позднее тридцати дней со дн€ подписани€ ƒоговора.

 

—тать€ 4. ѕрава пользовани€ земельным участком

4.1. ”слови€ землепользовани€ определ€ютс€ в договорах, заключаемых ѕокупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством.

 

—тать€ 5. ќтветственность —торон

5.1. —тороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий ƒоговора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. ¬ случае расторжени€ ƒоговора при невыполнении одной из —торон своих об€зательств
(п. 7.4.1) виновна€—торонавыплачиваетдругой —тороне штраф в размере продажной цены ќбъекта.

—тороны договорились, что, если ƒоговор расторгаетс€ по вине ѕокупател€, выплата штрафа производитс€ путем зачета суммы, выплаченной ѕокупателем за ќбъект.

 

—тать€ 6. ¬озникновение права собственности

6.1. ѕраво собственности переходит к ѕокупателю с момента регистрации ƒоговора в ‘онде.

–егистраци€ ƒоговора производитс€ не позднее п€ти дней после поступлени€ суммы продажной цены ќбъекта (п. 1.1) на указанный в ƒоговоре счет ѕродавца с учетом п. 6.2 ƒоговора.

6.2. ¬ случае наличи€ у ѕокупател€ задолженности перед ‘ондом по договору купли-продажи приватизированного предпри€ти€ регистраци€ ƒоговора производитс€ после ликвидации указанной задолженности.

6.3. ƒо момента возникновени€ права собственности ѕокупатель несет все расходы, в том числе неустойки, на основании договора аренды объекта нежилого фонда ¹ ___________________ от ______________________, peã. ¹ ___________________.

6.4. — момента возникновени€ прав собственности у ѕокупател€ объекта нежилого фонда договор аренды є __________ от _______________, peã. ¹ __________ считаетс€ прекращенным по соглашению —торон, что оформл€етс€ протоколом-соглашением между ѕродавцом и ѕокупателем одновременно с регистрацией насто€щего ƒоговора ‘ондом.

 

—тать€ 7. ƒействие ƒоговора

7.1. ƒоговор вступает в силу с момента его подписани€ —торонами, которое осуществл€етс€ в ‘онде.

7.2. ќтношени€ между —торонами прекращаютс€ при исполнении ими всех условий ƒоговора и произведени€ полного взаиморасчета (включа€ об€зательства, предусмотренные п. 2.1 ƒоговора).

7.3. ¬ случае невнесени€ ѕокупателем платежа в срок, указанный в п. 3.1, ƒоговор подлежит расторжению, а за€вление на приобретение объекта нежилого фонда аннулируетс€.

7.4. ƒоговор подлежит расторжению:

7.4.1. ¬ случае неисполнени€ либо ненадлежащего исполнени€ —торонами прин€тых на себ€ об€зательств по ƒоговору.

7.4.2. ¬ иных случа€х, предусмотренных действующим законодательством.

7.5. ¬ случае расторжени€ ƒоговора ќбъект возвращаетс€ ѕродавцу, а платежи, внесенные в соответствии с ƒоговором, возвращаютс€ ѕокупателю в мес€чный срок с момента расторжени€ ƒоговора.

ѕри этом все договоры, св€занные с правами ѕокупател€ на пользование или распор€жение ќбъектом (аренды, совместной де€тельности и др.), прекращают свое действие, а неотделимые улучшени€, произведенные ѕокупателем, во взаиморасчетах не учитываютс€.

¬ случае невозможности возврата ќбъекта от ѕокупател€ ѕродавцу в натуре ввиду его уничтожени€ или повреждени€, делающего невозможной дальнейшую эксплуатацию без проведени€ капитального ремонта, ѕокупатель выплачивает ѕродавцу сумму, равную дес€тикратной продажной цены ќбъекта.

—торона, виновна€ в расторжении ƒоговора, несет ответственность, предусмотренную в п. 5.2 ƒоговора.

 

—тать€ 8. ќсобые услови€

8.1. ѕродажа ќбъекта или его залог до истечени€ срока выполнени€ об€зательств (пп. 2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5) осуществл€етс€ ѕокупателем по согласованию с ѕродавцом (‘онд имущества —анкт-ѕетербурга).

ѕродавец не вправе ограничивать права ѕокупател€ на отчуждение ќбъекта, за исключением случаев, св€занных с соблюдением новым ѕокупателем об€зательств, указанных в пп. 2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5.

8.2. ѕокупатель гарантирует, что право аренды ќбъекта не находитс€ в залоге, несет за эту гарантию ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

—тать€ 9. «аключительные положени€

9.1. »зменени€ и дополнени€ к ƒоговору считаютс€ действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представител€ми —торон.

9.2. ќтношени€ —торон, не урегулированные ƒоговором, регулируютс€ действующим законодательством.

9.3. —поры, возникающие при исполнении ƒоговора, разрешаютс€ на основании российского законодательства в јрбитражном суде —анкт-ѕетербурга и Ћенинградской области или в общегражданских судах —анкт-ѕетербурга.

9.4. ƒоговор совершен в шести экземпл€рах, имеющих одинаковую юридическую силу: два экземпл€ра наход€тс€ у ѕродавца, один Ц у ѕокупател€, один Ц в центральном договорном агентстве омитета,один Ц в ƒепартаменте недвижимого имущества  омитета, один экземпл€р Ц в ƒепартаменте приватизации  омитета.

 

ёридические адреса и реквизиты —торон:

 

ѕродавец:

‘онд имущества —анкт-ѕетербурга. 190000, —анкт-ѕетербург, пер. √ривцова, специальный счет ¹ 693125 в акционерном коммерческом банке У редит-ѕетербургФ, кор. счет є 800161366 в ÷– ÷ √” ÷Ѕ–‘ по —ѕб ћ‘ќ 161002.

 

ѕокупатель:

 

ѕродавец ________________________††††††††††††††††††††††† ѕокупатель _________________________

 



* ѕриложение не приводитс€. Ц ѕрим. сост.














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама