—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ƒќ√ќ¬ќ– Ќј ј–≈Ќƒ” Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» (Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я),

Ќј’ќƒяў≈…—я ¬ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“» ћќ— ¬џ

 

«арегистрировано ћоскомимуществом

У___Ф _____________ 199 __ г. ††††††††††††††††††††††††††††††††††† ‘орма утверждена постановлением

є ______†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ѕравительства ћосквы

________________________________††††††††† ††††††††††††††† є ______ от ___________________

††††††††† (ф.,и.,о. исполнител€)

 

 

ƒќ√ќ¬ќ– Ќј ј–≈Ќƒ” Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» (Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я),
Ќј’ќƒяў≈…—я ¬ —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“» ћќ— ¬џ є ___________

 

г. ћосква†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† У___Ф __________________ 199 __ г.

 

 омитет по управлению имуществом ћосквы (ћоскомимущество), действующий на основании ѕоложени€, в лице _____________________________________________________________________,

предпри€тие (организаци€)-балансодержатель в лице ________________________________________,

именуемое далее УЅалансодержательФ, вместе именуемые в дальнейшем УјрендодательФ, с одной стороны, и предпри€тие (организаци€) _____________________________________________________

в лице ________________________________________________________________________________,

действующее на основании ______________________________________, именуемое в дальнейшем УјрендаторФ, с другой стороны, заключили насто€щий договор о следующем.

 

1. ќбщие услови€

1.1. Ќа основании свидетельства ”правлени€ недвижимости ћоскомимущества ¹ _________ от У___Ф ______________ 199 __ г. јрендодатель сдает, а јрендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью _______________ кв.м, расположенное на ________ этаже в строении (корпусе) є _____________ по __________________________________________________________,

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ††† (ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл, бульв., наб., пр.)

дом є ________ в _____________________________ административно-территориальном округе дл€ использовани€ под: __________________________________________ цели.

ѕри расчете арендной платы примен€етс€ выписка из технического паспорта Ѕ“» є ______ от У___Ф _______________ 199 __ г., €вл€юща€с€ неотъемлемой частью насто€щего договора.

1.2. —рок аренды устанавливаетс€ на _____________________ лет с У___Ф ___________ 199 __ г. по У___Ф __________________ 199 ___ г.

ƒоговор вступает в силу с момента регистрации его ћоскомимуществом или его территориальным агентством.

 

2. ќб€занности сторон

2.1. Ѕалансодержатель об€зан:

2.1.1. ¬ п€тидневный срок после утверждени€ насто€щего договора предоставить соответствующее имущество јрендатору по приемосдаточному акту. ¬ акте, составленном при участии представител€ организации-балансодержател€, должно быть указано техническое состо€ние помещени€ на момент сдачи его в аренду.

2.1.2. ќбеспечить подготовку договоров аренды, перерасчет арендной платы, при изменении стоимости строительства 1 кв. м общей площади в жилом панельном доме, доводимой до них ћоскомимуществом не позднее чем за 1 мес€ц до конца квартала, доведение указанных изменений арендной платы до арендатора, контроль за соблюдением условий арендного договора.

2.1.3. ѕроизводить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых јрендатором, св€занный с общим капитальным ремонтом дома (если иное не предусмотрено услови€ми договора).

2.1.4. ¬ случае аварий, происшедших не по вине јрендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.2. јрендодатель об€зан в случае необоснованного отказа со стороны Ѕалансодержател€ в подписании договора аренды заключить договор аренды самосто€тельно.

2.3. јрендатор об€зан:

2.3.1. »спользовать помещение исключительно по пр€мому назначению, указанному в п. 1 договора и технической документации на него.

2.3.2. ѕроизвести за свой счет ремонт и переоборудование арендуемых помещений, св€занные с де€тельностью јрендатора, под контролем Ѕалансодержател€ в сроки, установленные территориальным управлением или муниципальным округом (но не более двух лет с момента оформлени€ свидетельства) в соответствии с документацией, разработанной в специализированной проектной организации.

2.3.3. —одержать арендуемое помещение в полной исправности (производить текущий и капитальный ремонт) и соответствующем санитарном состо€нии до сдачи јрендодателю.

2.3.4. Ќе производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудовани€ арендуемого помещени€, св€занных с де€тельностью јрендатора, без письменного разрешени€ Ѕалансодержател€ и ћежведомственной комиссии при территориальных управлени€х или муниципальных округах.

2.3.5. ¬носить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отдельному договору коммунальные и прочие целевые услуги.

2.3.6. Ќе позднее чем за два мес€ца письменно сообщить јрендодателю и Ѕалансодержателю о предсто€щем освобождении помещени€, как в св€зи с окончанием срока действи€ договора, так и при досрочном освобождении. ѕередача помещени€ јрендатором в исправном состо€нии производитс€ по акту Ѕалансодержателю.

2.3.7. ¬ случае фактической сдачи помещени€ в субаренду другому юридическому лицу по соответствующему договору согласовать этот договор в установленном пор€дке в ћоскомимуществе или его территориальном агентстве.

ƒоговоры, заключаемые јрендатором с третьими лицами, об использовании нежилого помещени€, не зарегистрированные ћоскомимуществом, считаютс€ недействительными.

2.3.8. ¬ случае освобождени€ помещени€ до истечени€ срока аренды или в св€зи с окончанием срока договора оплатить јрендодателю сумму стоимости не произведенного капитального или текущего ремонта помещений, а также сумму по всем дополнительным об€зательствам.

 

3. ѕлатежи и расчеты по договору

3.1. «а указанное в п. 1 договора помещение јрендатором предварительно Ц ежеквартально с оплатой до 5-го числа последнего мес€ца предшествующего квартала, вноситс€ арендна€ плата на специальный счет ћоскомимущества дл€ аккумул€ции платежей за использование нежилых помещений на р/с ¹ ___________________ в соответствии с расчетом арендной платы, €вл€ющимс€ неотъемлемой частью насто€щего договора.

јрендатор об€зан производить оплату аренды указанного в договоре помещени€ в соответствии с проведенным им перерасчетом размера арендной платы, выполненным на основании распор€жени€ ћоскомимущества об изменении стоимости нового строительства 1 кв. м помещений или размера базовой (минимальной) ставки арендной платы.

3.2. јрендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору.

 оммунальные услуги оплачиваютс€ јрендатором в установленном пор€дке по платежному требованию 1-го числа каждого мес€ца в размере 1/12 части годовой суммы, перечисл€емой на счет Ѕалансодержател€.

–асчет оплаты за коммунальные услуги подлежит ежегодному переоформлению, а также в случа€х изменени€ цен на эти услуги по постановлени€м правительства ћосквы.

 

4. —анкции

4.1. ѕри неуплате јрендатором коммунальных платежей в установленном договором сроки начисл€ютс€ пени в размере 5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. ”плата санкций, установленных насто€щим договором, не освобождает јрендатора от выполнени€ об€зательств по договору.

4.3. –азмер арендной платы по распор€жению јрендодател€ может быть увеличен (до 5-кратного размера) в случае нарушени€ јрендатором положений договора (предоставление субаренды без соответствующего оформлени€ и по иным причинам). –ешение по данному вопросу принимаетс€ без согласовани€ с јрендатором (с предварительным письменным предупреждением).

 

5. ƒосрочное расторжение договора

5.1. ”слови€ договора могут быть изменены по соглашению сторон.

5.2. Ќевыполнение јрендатором полностью или частично условий насто€щего договора €вл€етс€ основанием дл€ расторжени€ договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

Ќежилые помещени€ могут быть изъ€ты у јрендатора в установленном пор€дке в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоени€ (ремонта) согласно гарантийным об€зательствам нарушени€ работоспособности систем архитектурно-декора≠тивного подсвета (постановление правительства ћосквы от 30 сент€бр€ 1993 г. ¹ 280 Уќб улучшении светового оформлени€ городаФ).

«адержка поступлений по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме на срок более трех мес€цев €вл€етс€ основанием дл€ расторжени€ ћоскомимушеством договора аренды в одностороннем пор€дке.

5.3. јрендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

5.4. ѕункт утратил силу на основании постановлени€ правительства ћосквы от 15 марта 1994 г. є 213.

 

6. ѕрочие услови€

6.1. Ќасто€щий договор заключен в четырех экземпл€рах, два хран€тс€ у участников договора (јрендатора и Ѕалансодержател€), а два Ц в ћоскомимуществе и его территориальном агентстве.

6.2. —поры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваютс€ в соответствии с действующим законодательством.

6.3. –азмещение рекламы на наружной части арендуемого помещени€ должно быть согласовано в установленном пор€дке.

6.4. –азмещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах помещений в соответствии с установленным в г. ћоскве ѕор€дком размещени€, содержани€ и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с јрендатором не согласовываетс€.

6.5. ѕри передаче в аренду нежилых помещений иностранным фирмам и гражданам арендна€ плата определ€етс€ в валюте и аккумулируетс€ на валютном счете ћоскомимущества.

6.6. — предпри€тий, использующих вывески-рекламы на иностранных €зыках, арендна€ плата за использование нежилых помещений определ€етс€ в валюте (или ее рублевом эквиваленте).

 

7. ќсобые услови€

ƒополнительные об€зательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформл€ютс€ в виде приложени€ на __________________ листах. ѕриложение €вл€етс€ неотъемлемой частью насто€щего договора.

ѕри невыполнении (в случае их наличи€) об€зательств по разделу 6 насто€щего договора јрендаторвозмещает јрендодателю стоимость невыполненных работ (услуг) по платежному поручению, а јрендодатель может возбудить вопрос о прекращении аренды в одностороннем пор€дке (раздел 5).

¬ договор аренды в об€зательном пор€дке включаютс€ услови€ передачи помещени€, внесенные в распор€дительные документы.

ƒл€ пам€тников истории, культуры и архитектуры неотъемлемой частью насто€щего договора €вл€етс€ охранный договор.

 

8. –еквизиты сторон

“ерриториальное агентство ћоскомимущества:

јдрес: индекс ___________________, город ____________________________________________,

______________________________________________________________________________________,

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом ¹ _____________, корпус _________________, строение ________________________________, телефон __________________________________, телефакс ___________________________________.

 

–уководитель организации

_______________________________

††††††††† †† (ф.,и.,о., подпись)

 

Ѕалансодержатель

јдрес: индекс ______________________, город _________________________________________,

______________________________________________________________________________________,

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом ¹ ________________, корпус ______________, строение ________________________________, телефон __________________________________, телефакс ___________________________________.

–егистрационное свидетельство юридического лица:

сери€ _______________________, номер _______________________

выдано _________________, дата выдачи У___Ф _________ 199 __ г.

 

–уководитель организации

_______________________________

††††††††† †† (ф.,и.,о., подпись)

 

ќт лица јрендатора _________________________________________________________________

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (ф.,и.,о. физического или наименование юридического лица)

јдрес: индекс ___________________, город ____________________________________________,

______________________________________________________________________________________,

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом ¹ ________________, корпус ______________, строение ________________________________, телефон __________________________________, телефакс ___________________________________.

квартира _______________________________.

ѕаспорт физического или регистрационное свидетельство юридического лица:

сери€ _______________________, номер _______________________

выдано _________________, дата выдачи У___Ф _________ 199 __ г.

 

–асчетный счет є ______________

–уководитель организации

_______________________________

††††††††† †† (ф.,и.,о., подпись)

 

 

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама