—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ѕриложение

к ѕоложению о пор€дке и услови€х

аренды жилых помещений, наход€щихс€

в государственной и муниципальной

собственности г. ћосквы

 

ѕ–»ћ≈–Ќџ… ƒќ√ќ¬ќ– ј–≈Ќƒџ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я

 

г. ћосква††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† †††††††У___Ф ______________ 199 __ г.

 

ƒирекци€ единого заказчика, действующа€ на основании _______________________________
в лице ________________________________________________________________________________

(ф.,и.,о., занимаема€ должность)

именуема€ в дальнейшем УјрендодательФ, с одной стороны, и ________________________________

________________________________________________________________________________ â ëèöå

(ïîëíîå íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà)

______________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о., адрес места жительства, паспортные данные)

действующего на основании _____________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем УјрендаторФ, с другой стороны, заключили насто€щий договор о следующем.

 

1. ѕредмет договора

1.1. Ќа основании ___________________________________________________________________

(постановление правительства ћосквы, выписка из решени€ органа исполнительной

______________________________________________________________________________________

власти У___Ф __________ 199 __ г. ¹ ________)

јрендодатель сдает, а јрендатор принимает в срочное возмездное владение и (или) пользование дом, квартиру (квартиры) (далее Ц жилое помещение (жилые помещени€)), относ€щиес€ к государственной или муниципальной собственности, располо≠женные по адресу:

город _________________________________, административный округ (муниципальный район) ____________________________________________, дом ¹ __________, квартира(ы) ¹ __________, по улице _____________________________________________________________________________, “ехпаспорт в √орЅ“» ¹ ________________________________________________________________.

ƒл€ использовани€ в цел€х проживани€: 1. _____________________________________________.

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (субарендатора)

1.2. “ехническое состо€ние жилого помещени€, его местонахождение, инвентаризационна€ стоимость, степень износа и характеристики жилого помещени€ изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который €вл€етс€ неотъемлемым приложением договора.

1.3. —рок аренды жилого помещени€ устанавливаетс€: на _________________ лет, с У___Ф ___________ 199 __ г. по У___Ф ____________ 199 __ г.

 

2. ќб€занности сторон

2.1. јрендодатель об€зан:

2.1.1. ¬ мес€чный срок после подписани€ договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение јрендатору (приложение).

2.1.2. ќбеспечить в мес€чный срок свободный доступ јрендатору в жилое помещение.

2.1.3. ѕроизводить капитальный ремонт жилого дома и уведомл€ть јрендатора за 2 мес€ца о предсто€щем ремонте.

2.1.4. ¬ случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. —одержать места общего пользовани€, инженерного оборудовани€ и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать јрендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.2. јрендатор об€зан:

2.2.1. »спользовать помещение по назначению, указанному в ï. 1.1 насто€щего договора, дл€ проживани€ граждан.

2.2.2. —одержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состо€нии.

2.2.3. Ќе производить перепланировок и переоборудовани€ без письменного разрешени€ јрендодател€ и межведомственной комиссии административного округа.

2.2.4. —воевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещени€. ќбеспечивать јрендодателю и организаци€м, осуществл€ющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспреп€тственный доступ в арендованное помещение дл€ осмотра его технического состо€ни€.

2.2.5. ¬ случае освобождени€ јрендатором помещени€ до истечени€ срока аренды или в св€зи с окончанием срока договора он об€зан оплатить јрендодателю стоимость не произведенного им и вход€щего в его об€занности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным об€зательствам, о которых он был извещен заранее. јрендатор об€зан сдать жилое помещение в исправном состо€нии.

2.2.6. ѕри сдаче жилого помещени€ как в целом, так и частично с соблюдением требований
(пп. 2.2.1 Ц 2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с јрендодателем.

2.2.7. ¬ установленные насто€щим договором сроки вносить арендную плату.

2.2.8. —воевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет јрендодател€, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

2.2.9. ѕо истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать јрендодателю арендуемое помещение с улучшени€ми, составл€ющими принадлежность жилого помещени€ и неотделимыми без вреда дл€ конструкций жилого помещени€, если эти изменени€ произведены в нарушение п. 2.2.3.

ѕроизведенные јрендатором с письменного согласи€ јрендодател€ улучшени€ за собственные средства јрендатора подлежат возмещению јрендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешени€ на улучшение.

 

3. –азмер арендной платы и расчеты по договору

3.1. «а указанное в ï. 1.1 договора жилое помещение јрендатор вносит арендную плату за пользование им ежемес€чно в размере ________ тыс€ч ________ рублей не позднее 5-го числа текущего мес€ца на расчетный счет јрендодател€ (р/с ______________________).

3.2. јрендатор оплачивает јрендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего мес€ца на расчетный счет јрендодател€ (р/с_____________).

3.3. –азница по перерасчету доплачиваетс€ јрендатором при очередном взносе платежей. ѕерерасчет производитс€ исход€ из требований действующих нормативных актов.

 

4. ќтветственность сторон

4.1. «а непредоставление в мес€чный срок по вине јрендодател€ помещений он уплачивает јрендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисл€емой с первого дн€ следующего после истечени€ мес€ца.

4.2. ѕри неуплате јрендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисл€етс€ пен€ в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Ќачисление пени, установленной насто€щим договором, не освобождает стороны от выполнени€ лежащих на них об€зательств и устранени€ нарушений.

4.4. ѕри нарушении ѕравил пользовани€ жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством јрендатор об€зан возместить јрендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом пор€дке.

4.5. Ћиквидаци€ последствий аварий, происшедших по вине јрендатора, производитс€ силами јрендодател€ с последующей компенсацией јрендатором.

4.6. —поры, возникающие при исполнении договора, рассматриваютс€ в соответствии с действующим законодательством.

 

5. ѕор€док расторжени€ договора

5.1. –асторжение договора допускаетс€ по соглашению сторон.

5.2. ƒоговор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию јрендодател€:

5.2.1. ѕри использовании жилого помещени€ (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 насто€щего договора аренды.

5.2.2. ≈сли јрендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение.

5.2.3. ≈сли јрендатор не внес платежи, указанные в пп. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести мес€цев.

5.2.4. ≈сли предпри€тие-јрендатор ликвидируетс€.

5.2.5. ≈сли јрендатор систематически нарушает об€зательства по договору.

5.3. ƒоговор аренды может быть расторгнут по требованию јрендатора:

5.3.1. ≈сли жилое помещение окажетс€ в силу обсто€тельств в состо€нии, не пригодном дл€ использовани€ по назначению, но не по вине јрендатора. ѕри этом јрендодатель об€зан в течение 3 мес€цев заключить с јрендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию јрендатора расторгнуть насто€щий договор.

5.3.2. ¬озобновление расторгнутого договора не производитс€.

5.4. јрендатор об€зан письменно не позднее чем за 3 мес€ца уведомить јрендодател€ о предсто€щем освобождении арендуемого жилого помещени€ как в св€зи с окончанием срока действи€ договора, так и при его досрочном освобождении.

5.5. јрендатор, выполн€ющий прин€тые на себ€ по договору аренды об€зательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное.

 

6. ќсобые услови€

–иск случайной гибели жилого помещени€, предоставленного в аренду, лежит на јрендодателе в соответствии с действующим законодательством.

 

7. ѕрочие услови€

7.1. ¬се изменени€, дополнени€ к насто€щему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. –азногласи€, возникающие в процессе заключени€ и исполнени€ договора, рассматриваютс€ в судебном пор€дке.

7.3. ѕо вопросам, не предусмотренным насто€щим договором, стороны руководствуютс€ законодательством –оссийской ‘едерации и г. ћосквы.

7.4. ƒоговор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации.

7.5. Ќасто€щий договор составлен в 3 экземпл€рах, из которых один хранитс€ у јрендатора, один Ц у јрендодател€, один экземпл€р хранитс€ в учреждении, осуществл€ющем государственную регистрацию в г. ћоскве. ¬се экземпл€ры имеют одинаковую юридическую силу.

 

8. ёридические адреса сторон

 

ќт лица јрендодател€: †††††††††††††††† ††††††††††††††† ††††††††ќт лица јрендатора:

ƒирекци€ единого заказчика ††††††††††††††††††††††† ††††††††ёридическое лицо

___________________________________††† ††††††† _________________________________________

††††††††† (индекс, почтовый адрес, тел.) ††††††††††††††††††††††††††††† ††††††††(полное наименование, индекс,

___________________________________††† ††††††† _________________________________________

††††††††† †††† (расчетный счет) ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† †††††††††††почтовый адрес, телефон)

___________________________________††† ††††††† _________________________________________

††††††††† (подпись руководител€, печать)†††††††††††††††††††††††††† ††††††††††††††††††(расчетный счет)

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ††††††† _________________________________________

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ††††††† (подпись руководител€, печать)

ќт лица субарендатора:

‘изическое лицо

______________________________________

†††††††††††††††††††††† (ф.,и.,о.

______________________________________

††††††††† †††††††††††† полностью)

______________________________________

††††††††† †† (паспортные данные: сери€,

______________________________________

††††††††††††† íîìåð, когда и кем выдан)

_______________________________________

††††††††† (адрес места жительства, телефон)

_______________________________________

††††††††† †††††††††††† (подпись)

ѕриложение

к договору аренды жилого помещени€

 

ј “ ѕ≈–≈ƒј„»
∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я

 

ƒом ¹ ___________________, квартира ¹ _________________, корпус ¹ __________________ по улице ______________________________________________, округ _________________________ __________________________, общей площадью ______________________ кв. м, жилой площадью ____________ кв. м.

1. √од постройки ___________________________________________________________________.

2. Ётажность дома __________________________________________________________________.

3. Ётаж размещени€ квартиры (комнаты) _______________________________________________.

4. ѕланировка и благоустройство квартиры ____________________________________________.

5. ћатериал стен ___________________________________________________________________.

6. ‘изический износ ________________________________________________________________.

7. »нвентаризационна€ стоимость одного квàäðàòíîãî метра общей площади жилого помещени€ на момент заключени€ договора аренды ___________________________________________________.

8. ќсобые услови€ __________________________________________________________________.

 

јрендатор†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† јрендодатель

______________________________††††††††††††††††††††††††††††† ____________________________________

††††††††††††††††††††††††† (подпись)††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (подпись)

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама