ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ
И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(Утвержден Роскомземом и Госкомимуществом
РФ
10–11 августа 1992 г. ¹ 5-10/2125, ПМ-9/5132)
Город, поселок, село _______________________________________________________________
(наименование
населенного пункта – места заключения
договора)
Дата: “___” __________________ 199 ___ г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании
_____________
______________________________________________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный
______________________________________________________________________________________
№ ______ от “___”
______________ 199 __ г. или итогового протокола конкурса,
______________________________________________________________________________________.
или аукциона по продаже земельного участка)
Мы,
нижеподписавшиеся, ________________________________________________________________
(полное
наименование органа, уполномоченного местным Советом
______________________________________________________________________________________,
народных депутатов выступать продавцом)
в лице
________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
именуемый в
дальнейшем “Продавец”, и __________________________________________________,
(полное
наименование юридического лица)
в лице
________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
действующего
на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)
или гражданина
________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о., адрес,
номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в
дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении ____________________________
(название)
Совета
народных депутатов для __________________________________________________________,
(целевое назначение земель)
площадью
_____________________________________________________________________________,
а Покупатель
приобрел упомянутый земельный участок площадью
__________________________, в границах прилагаемого к договору плана
земельного участка для ______________________________
______________________________________________________________________________________.
(целевое назначение использования приобретенного в собственность
земельного участка)
II. Цена по договору
2. Стоимость проданного земельного участка составляет __________________________________
(сумма
в рублях)
при
нормативной цене
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
и перечислена
Покупателем на счет Продавца ¹ _______ в банке ____________________________.
(реквизиты
банка)
III. Обязательства сторон
3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от
любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Продавец не мог не знать.
4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными
сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя
ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие
законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
IV. Рассмотрение споров
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор
также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной
регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его
подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их
качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а
при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на
рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)
VI. Разное
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план
земельного участка масштаба
1:__________________.
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в
_________________ экземплярах.
(кол-во)
Один экземпляр хранится в делах _____________________________________________________.
(наименование
нотариальной конторы и ее адрес)
Второй – хранится в делах ___________________________________________________________.
(наименование Комитета по земельной реформе и
земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________ ______________________
(ф.,и.,о.
доверенного лица) (подпись)
М.П.
Покупатель: _____________________ _______________________
(ф.,и.,о.
доверенного лица) (подпись)
М.П.
К форме 1 “Типовой договор
купли-продажи земельного участка” прилагаются для утверждения:
форма 2 “План земельного
участка”;
форма 3 “Заявка”;
форма 4 “Акт установления
нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в
собственность”.