—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ѕриложение

к –аспор€жению вице-мэра ћосквы

от 2 марта 1992 г. ¹ 110-–¬ћ

 

ƒќ√ќ¬ќ–

ќ ѕ–≈ƒќ—“ј¬Ћ≈Ќ»» ”„ј—“ ј ¬ ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈

Ќј ”—Ћќ¬»я’ ј–≈Ќƒџ

(ƒќ√ќ¬ќ– ј–≈Ќƒџ «≈ћЋ»)

 

г. ћосква†††††††† є ____________††††††††††††††††††††††††††††††††††††† У____Ф ______________ 19 ___ г.

 

ѕравительство ћосквы или его территориальный орган, именуемые в дальнейшем Ујрендо≠дательФ, в лице представител€ ћосковского земельного комитета _________________________ ______________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о., должность)

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

(полное наименование)

в лице ________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о., должность представител€ юридического лица)

 

или __________________________________________________________________________________, (ф.,и.,о. физического лица)

проживающий _________________________________________________________________________,

(адрес посто€нного местожительства)

именуемый в дальнейшем УјрендаторФ, с другой стороны, на основании постановлени€, распор€жени€ правительства ћосквы от _________________ є _____________, другого компетентного органа ______________________________________________________________________________________

(наименование, дата)

___________________________________________________________ заключили насто€щий договор

††††††††††††††† (номер постановлени€ (решени€, распор€жени€))

о следующем.

 

I. ѕредмет и цель аренды

1.1. јрендодатель сдает, а јрендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на услови€х аренды земельный участок площадью _____________________________________ кв. м ______________________________________________________________________________________,

(площадь прописью)

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью _______________________________ кв. м,

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† †††††††† (площадь прописью)

именуемый(ые) в дальнейшем У”частокФ.

Ћандшафтные (качественные) характеристики ”частка ___________________________________.

(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

Ќа участке имеютс€:

а) ___________________________________________________________________________________;

(здани€, сооружени€ и т.д. с их характеристикой)

б) ___________________________________________________________________________________;

(природные и историко-культурные пам€тники)

в) ____________________________________________________________________________________

(общераспространенные полезные ископаемые согласно переч≠ню,

______________________________________________________________________________________;

утвержденному √остехнадзором ———– от 12 апрел€ 1977 г., торф)

г)____________________________________________________________________________________.

(зеленые насаждени€ и древесна€ растительность)

ѕриведенное описание участка €вл€етс€ окончательным и не может самосто€тельно расшир€тьс€ јрендатором.

1.2. √раницы ”частка закреплены в натуре и обозначены на прила≠гаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.

1.3. ”часток предоставл€етс€ дл€: _____________________________________________________.

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (цель предоставлени€ ”частка)

ѕриведенное описание целей использовани€ ”частка €вл€етс€ окон≠чательным и именуетс€ в дальнейшем У–азрешенное использованиеФ.

 

II. ќсобые услови€ договора

___________________________________________________________________________________

(сроки освоени€ земельного участка, сроки строительства, возмещени€ убытков

______________________________________________________________________________________.

и потерь сельхозпроизводства при изъ€тии земель и т. д.)

 

—рок действи€ договора и земельные платежи

2.1. Ќасто€щий договор заключаетс€ на __________________________ лет.

2.2. јрендатор об€зуетс€ вносить ежегодно арендную плату. –азмер ежегодной арендной платы определ€етс€ соглашением сторон (договором) или в результате проведени€ аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством ћосквы базовых (исходных) ставок.

2.3. јрендные платежи начинают исчисл€тьс€ с У___Ф __________________ 199 __ г.

2.4. јрендатор об€зуетс€ вносить ежегодную плату в размере _____________________________ _______________.

2.5. ¬ случае неуплаты платежей в установленный срок јрендатор уплачивает јрендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% суммы платежей за истекший расчетный период.

2.6. ѕлатежи по насто€щему договору внос€тс€ јрендатором в ____________________________.

(указание органа, банка, счета и т.д.)

2.7. –азмеры арендной платы могут измен€тьс€ в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в _____________ лет. ќни могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случа€х изменени€ устанавливаемых централизованно ставок и в других случа€х, предусмотренных законодательными актами.

2.8. јрендна€ плата вноситс€ ежеквартально равными част€ми не позднее 25-го числа последнего мес€ца квартала.

2.9. –азмеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в пор€дке, устанавливаемом правительством ћосквы.

 

ѕрава и об€занности јрендодател€

2.10. јрендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть насто€щий договор в пор€дке и случа€х, предусмотренных действующим законодательством;

вносить по согласованию с јрендатором в договор необходимые изменени€ и уточнени€ в случае изменени€ действующего законодательства и нормативных актов;

приостанавливать работы, ведущиес€ јрендатором с нарушением условий насто€щего договора;

в случа€х, св€занных с необходимостью изъ€ти€ земельного участка дл€ государственных нужд, гарантировать јрендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласо≠ванном с јрендатором) месте и возмещение јрендатору всех затрат, св€занных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;

јрендодатель имеет и другие права: ___________________________________________________.

2.11. јрендодатель об€зан:

не вмешиватьс€ в хоз€йственную де€тельность јрендатора, если она не противоречит услови€м насто€щего договора;

не использовать и не предоставл€ть прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, наход€щихс€ на земельном участке.

 

ѕрава и об€занности јрендатора

2.12. јрендатор имеет право:

использовать ”часток в соответствии с целью и услови€ми его предоставлени€ (дл€ строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведени€ работ по улучшению экологического состо€ни€ ”частка, вместе именуемых У”лучшени€Ф) при наличии утвержденного в установленном пор€дке проекта;

заключать договоры о передаче ”частка или его части во временное пользование на срок не более 3 лет другим юридическим или физическим лицам на услови€х, не выход€щих за рамки насто€щего договора, с регистрацией таких договоров в ћосковском земельном комитете;

при досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке ”лучшени€:

передать јрендодателю безвозмездно,

продать јрендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене,

перенести на оговоренных специальным соглашением сторон услови€х, но не позднее 180 календарных дней до истечени€ срока договора или его расторжени€, с уплатой јрендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период,

на продление насто€щего договора на согласованных —торонами услови€х по письменному за€влению јрендатора, переданному јрендодателю не позднее чем за 60 (шестьдес€т) календарных дней до истечени€ срока договора.

јрендатор имеет и другие права: ______________________________________________________.

2.13. јрендатор об€зан:

приступить к использованию земельного участка после установлени€ границ этого ”частка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостовер€ющих право аренды;

выполн€ть все услови€, установленные при предварительном согласовании места размещени€ объекта;

не допускать действий, привод€щих к ухудшению качественных характеристик ”частка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загр€знению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;

после окончани€ срока действи€ насто€щего договора јрендатор об€зан передать ”часток јрендодателю в состо€нии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.1 насто€щего договора;

обеспечивать јрендодателю, органам государственного контрол€ свободный доступ на ”часток, на специально выделенные части ”частка, в расположенные на ”частке здани€ и сооружени€, свободный проход (проезд) через ”часток, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть);

выполн€ть в соответствии с требовани€ми эксплуатационных служб услови€ эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не преп€тствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

в случае прекращени€ де€тельности предпри€ти€, учреждени€, организации, смерти јрендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить јрендодателю письменное уведомление об этом с за€вкой на оформление новых документов, удостовер€ющих право на ”часток, или за€вить отказ;

в случае изменени€ адреса или иных реквизитов в недельный срок направл€ть јрендодателю уведомление об этом;

в случае передачи (продажи) строени€ или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовани€ этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предпри€ти€, в срок не позднее 30 календарных дней до совершени€ сделки уведомл€ть јрендодател€ об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостовер€ющих право на землю;

не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также пор€док пользовани€ водными, лесными и другими природными объектами.

 

ќтветственность сторон

2.14. ¬ случае неисполнени€ одной из сторон (Ќарушивша€ сторона) должным образом об€зательства по насто€щему договору (Ќарушение) друга€ сторона направл€ет Ќарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробност€ми факты, составл€ющие основу Ќарушени€. ћожет быть предъ€влен также иск о возмещении убытков в результате Ќарушени€, если Ќарушение не будет устранено в течение 60 (шестидес€ти) календарных дней с даты получени€ уведомлени€ о Ќарушении, или применены санкции в соответствии с услови€ми насто€щего договора. Ћюбое Ќарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение договора.

2.15. «а нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2.16. ¬ случае, если јрендодатель допускает какие-либо действи€, которые приведут к невозможности использовани€ земельного участка, в результате чего јрендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратитьс€ в установленном пор€дке в арбитражный суд.

2.17. ¬ случае разглашени€ содержани€ договора одной из сторон, в результате которого другой стороне наноситс€ ущерб, договор по инициативе пострадавшей стороны может быть расторгнут.

 

III. ќсобые обсто€тельства

¬ насто€щем договоре под особыми обсто€тельствами понимаютс€: пожар, взрыв, наводнение, землетр€сение, другие стихийные бедстви€, военные действи€, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т. д.

ќб этих происшестви€х кажда€ из сторон об€зана немедленно известить другую. —ообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. ѕри продолжительности особых обсто€тельств свыше 6 (шести) мес€цев или при неустранении последствий этих обсто€тельств в течение 6 мес€цев стороны должны встретитьс€ дл€ выработки взаимоприемлемого решени€, св€занного с продолжением насто€щего договора.

 

IV. –ассмотрение споров

«емельные споры, возникающие из реализации насто€щего договора, разрешаютс€ в пор€дке, установленном действующим законодательством.

 

V. »зменение договора аренды

»зменени€, дополнени€ и поправки к услови€м насто€щего договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представител€ми договаривающихс€ сторон.

 

VI. ƒополнительные услови€ договора

Ќасто€щий договор не подлежит оглашению.

јрендодатель подтверждает, что на день вступлени€ насто€щего договора в силу отсутствовали основани€ или об€зательства, которые могли бы послужить причиной дл€ расторжени€ договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы дл€ јрендатора. јрендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить насто€щий договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управлени€.

 ажда€ из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешени€ дл€ вступлени€ в насто€щий договор аренды и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

Ќасто€щий договор вступает в силу с момента его регистрации в ћосковском земельном комитете.

Ќасто€щий договор аренды составлен на ________________________ листах и подписан в ____________________ экземпл€рах.

 

ѕриложени€ к договору:

1. –асчетные земельные платежи.

2. ѕлан земельного участка.

 

ёридические адреса сторон

јрендато𠆆††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† јрендодатель

ёридический адрес _________________ ††††††††††††††††††† ёридический адрес _____________________

–асчетный счет ¹ __________________†††††††††††††††††††††††† –асчетный счет є _______________________

в _________________________________†††††††††††††††††††† в _____________________________________

ћ‘ќ _____________________________†††††††††††††††††††† ћ‘ќ _________________________________

¬алютный счет є __________________††††††††††††††††††††† ¬алютный счет є _______________________

“елефон___________________________ ††††††††††††††††††† “елефон _______________________________

“елефакс__________________________††††††††††††††††††††† “елефакс ______________________________

“елекс и код ______________________ ††††††††††††††††††††† “елекс и код ___________________________

 

ѕодписи сторон

«а јрендатора ____________________††††††††††††††††††††††† «а јрендодател€ _____________________

 

ћ.ѕ. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ћ.ѕ.

 

ƒоговор прошнурован и заре≠гистрирован

ћосковским земель≠ным комитетом

У___Ф _________________ 199 __ г.

 

–егистрационный номер в книге

государственной регистрации доку≠ментов,

удостовер€ющих право на земельные

участки в г. ћосквеє ______________

 

ѕредседатель ћосковского

земельного комитета

_________________(__________________)

††††††††† ћ.ѕ.†††††††††† †††††††††††† ††(ф.,и.,о.)

 

 

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама