—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ƒќ√ќ¬ќ– ј–≈Ќƒџ Ќ≈∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я

 

г. __________________††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ††††††† У___Ф ____________ 200 __ г.

 

______________________, именуемое в дальнейшем УјрендодательФ, в лице _____________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем УјрендаторФ, в лице __________________, действующего на основании доверенности є _____ от ___________, с другой стороны, заключили насто€щий договор о нижеследующем.

 

1. ѕредмет договора

1.1. јрендодатель предоставл€ет, а јрендатор принимает в аренду объект нежилого фонда Цнежилое помещение, именуемое далее УѕомещениеФ, расположенное по адресу: ____________, дл€ использовани€ _________________________________________________________________________.

(указать цели использовани€)

ќбща€ площадь сдаваемого в аренду ѕомещени€ составл€ет _____________ (________________) кв.м. ѕлан помещений прилагаетс€ (приложение 1)*.

ѕомещение €вл€етс€ собственностью јрендодател€ (свидетельство о собственности є _____ сери€ ____ от _______). ѕри смене формы собственности (или собственника) на арендуемое помещение услови€ договора изменению не подлежат.

1.2. Ќасто€щий договор действует с У___Ф ___________ 200 __ г., причем указанна€ дата €вл€етс€ датой вступлени€ договора в силу, по У___Ф _____________ 200 __ г.

 

2. ќб€занности сторон

2.1. јрендодатель об€зуетс€:

2.1.1. ѕередать јрендатору ѕомещение по акту приемки-сдачи не позже 7 дней с даты окончательного выполнени€ об€зательств по п. 2.1.6 насто€щего договора. јкт сдачи-приемки нежилых помещений подписываетс€ јрендодателем и јрендатором. ”казанный акт прилагаетс€ к договору (приложение 2) и €вл€етс€ его неотъемлемой частью.

2.1.2. ќбеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных јрендодателю по соответствующим договорам мощностей.

2.1.3. ѕринимать в случае аварий, произошедших не по вине јрендатора, все необходимые мерыкихустранениюза свой счет и в сроки, не прерывающие технологический процесс јрендатора.

2.1.4. ѕисьменно сообщить јрендатору не позднее чем за два мес€ца о предсто€щем освобождении помещени€ как в св€зи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.5. ѕредоставить јрендатору право переоформить один телефонный номер городской телефонной сети на им€ јрендатора и за его счет при условии обратного переоформлени€ по окончании срока действи€ насто€щего договора. Ќомер телефона: ______________.

2.1.6. —огласовать с архитектором ___________ р-на г. _______________ проект организации второго эвакуационного выхода из помещени€ согласно предписани€ √оспожнадзора є ______ от У___Ф ________________ 200 __ г.

2.2. јрендатор об€зуетс€:

2.2.1. —облюдать в арендуемом помещении требовани€ —Ё—, √оспожнадзора, установленные дл€ организаций данного вида де€тельности.

2.2.2. Ќе производить никаких перестроек в помещении без письменного разрешени€ јрендодател€ (перепланировка, установка решеток, ќѕ√— и прочее).

ѕлан перепланировки помещени€, подписанный јрендодателем, прилагаетс€ к договору (приложение 3) и €вл€етс€ его неотъемлемой частью.

2.2.3. Ќе заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых €вл€етс€ или может €вл€тьс€ какое-либо обременение предоставленных јрендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду ѕомещени€ или его части в уставной капитал предпри€ти€ и др.) без письменного разрешени€ јрендодател€.

2.2.4. ќбеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт в арендуемом помещении внутренних инженерных сетей своими силами и за свой счет.

2.2.5. ѕередать јрендодателю по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении по собственной инициативе безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшени€, составл€ющие принадлежность помещени€ и неотделимые без вреда дл€ конструкции.

2.2.6. ¬ случае аварий внутренних, тепло-, энерго- и других сетей по вине јрендатора принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет.

 

3. ѕлатежи и расчеты по договору

3.1. јрендатор принимает указанное в п. 1.1 насто€щего договора ѕомещение в аренду на услови€х оплаты јрендодателю:

3.1.1. јрендной платы в размере ____________ (____________) долларов —Ўј за 1 кв. м в мес€ц с учетом Ќƒ—.

3.1.2. ‘актических эксплуатационных расходов (кроме расходов за электроэнергию) из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций, в случае если оплата их производитс€ јрендодателем, что подтверждаетс€ счетами данных организаций.

3.1.3. ‘актических расходов электроэнергии согласно показани€м счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации, в случае если оплата электроэнергии производитс€ јрендодателем, что подтверждаетс€ счетами энергоснабжающей организации.

3.2. јрендатор перечисл€ет арендную плату не позднее двадцатого числа первого мес€ца каждого квартала с момента вступлени€ договора в силу по курсу доллара на ћћ¬Ѕ на день оплаты.

3.3. ќплата эксплуатационных расходов производитс€ јрендатором на основании счетов, представленных јрендодателем, с начислением налога на добавленную стоимость, не позднее п€ти дней со дн€ представлени€ јрендодателем соответствующих счетов.

3.4. јрендна€ плата по насто€щему договору начисл€етс€ с момента подписани€ акта сдачи-приемки помещени€.

 

4. ”слови€ расторжени€ и продлени€ договора

4.1. ƒоговор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случа€х:

а) по решению арбитражного суда;

б) по взаимному соглашению сторон;

в) по причине систематического нарушени€ јрендатором условий договора;

г) по причине систематического нарушени€ јрендодателем условий договора;

д) в случае невозможности выполнени€ п. 2.1.6 и невозможности согласовани€ использовани€ ѕомещени€ в соответствии с п. 1.1 с √оспожнадзором.

4.2. ¬носимые в договор дополнени€ и изменени€ рассматриваютс€ сторонами в мес€чный срок и оформл€ютс€ дополнительными соглашени€ми, кроме п. 3.3.

4.3. јрендатор имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего исполнени€ своих об€зательств.

4.4. ≈сли ни одна из сторон не оповестит другую сторону за 2 мес€ца до окончани€ договора о его прекращении, договор считаетс€ продленным на следующий срок на тех же услови€х.

 

5. ƒействие непреодолимой силы

5.1. —тороны не несут ответственности за невыполнение об€зательств по договору, если невозможность их выполнени€ €вилась следствием обсто€тельств непреодолимой силы, таких, как стихийные бедстви€ или военные действи€, при условии, что они непосредственно вли€ют на выполнение об€зательств по договору, прин€тие государственными органами законодательных актов, преп€тствующих выполнению условий насто€щего договора.

¬ этом случае выполнение об€зательств по договору откладываетс€ на врем€ действи€ обсто€тельств непреодолимой силы.

5.2. —торона, котора€ не может выполнить свои об€зательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обсто€тельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала.

 

6. ќтветственность сторон

6.1. јрендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные насто€щим договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов јрендодателем.

6.2. «а просрочку передачи јрендатору помещени€ по вине јрендодател€ јрендодатель уплачивает пени в размере 0,1% годовой арендной платы за каждый день просрочки.

6.3. Ўтрафные санкции оплачиваютс€ в 10-дневный срок после их предъ€влени€ на основании счетов.

6.4. ¬ случае досрочного расторжени€ договора по инициативе јрендодател€ (при условии соблюдени€ јрендатором об€зательств, указанных в пп. 2.2 и 3) јрендодатель компенсирует стоимость неотделимых улучшений, произведенных с его согласи€, с учетом индексов инфл€ции и амортизации неотделимых улучшений.

6.5. «а невыполнение какого-либо об€зательства по насто€щему договору, кроме пп. 2.1.1, 3.2, 3.3, виновна€ сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

6.6. ”плата пени, установленных насто€щим договором, не освобождает стороны от выполнени€ лежащих на них об€зательств или устранени€ нарушений.

 

7. ќсобые услови€

7.1. ¬опросы, не урегулированные насто€щим договором, регулируютс€ действующим гражданским законодательством.

7.2. —поры, возникающие при исполнении насто€щего договора, стороны разрешают путем переговоров. ѕри невозможности решени€ спорных вопросов путем переговоров стороны обращаютс€ в јрбитражный суд г. ____________________.

—рок рассмотрени€ претензий сторон друг к другу устанавливаетс€ равным дес€ти дн€м.

7.3. «ащита имущественных прав јрендатора осуществл€етс€ в соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

7.4. ѕроектные работы по организации второго эвакуационного выхода оплачиваютс€ ________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________.

 

8. ѕрочие услови€

8.1. ¬се изменени€ насто€щего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представител€ми сторон.

8.2. ¬се приложени€ к насто€щему договору €вл€ютс€ его неотъемлемой частью.

8.3. ѕосле подписани€ договора все предыдущие переговоры и корреспонденци€, св€занные с ним, €вл€ютс€ недействительными.

 

9. јдреса и реквизиты сторон

ѕриложение 7

к постановлению правительства ћосквы

от 16 но€бр€ 1993 г. є 1039

 

У—огласованоФ

ƒепартамент транспорта и св€зи

У___Ф ______________ 199 __ г.

 

 



* ѕриложени€ не привод€тс€. Ц ѕрим. сост.














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама