—борник договоров
 арта сайта
 арта сайта
Ќа главную
Ќа главную
ƒобавить страницу в избранное
¬ избранное


- ¬—≈ ¬»ƒџ ƒќ√ќ¬ќ–ќ¬ -

 —ƒ≈Ћ », —ќ¬≈–Ў≈ЌЌџ≈
ѕќƒ ”—Ћќ¬»≈ћ
 ѕќЋЌќћќ„»я
ѕ–≈ƒ—“ј¬»“≈Ћ≈…
 ќЅўјя —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
 ѕ–≈ƒƒќ√ќ¬ќ–Ќџ≈
ƒќ ”ћ≈Ќ“џ
 «ј Ћё„≈Ќ»≈, »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈,
ƒќѕќЋЌ≈Ќ»≈ »
–ј—“ќ–∆≈Ќ»≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј
 »«ћ≈Ќ≈Ќ»≈ »
ѕ–≈ –јў≈Ќ»≈
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќЅ≈—ѕ≈„≈Ќ»≈ »—ѕќЋЌ≈Ќ»я
ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
 ќ“¬≈“—“¬≈ЌЌќ—“№ «ј
Ќј–”Ў≈Ќ»≈ ќЅя«ј“≈Ћ№—“¬
  ”ѕЋя-ѕ–ќƒј∆ј
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬
 ѕќ—“ј¬ ј “ќ¬ј–ќ¬ ƒЋя
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ Ќ”∆ƒ
  ќЌ“–ј “ј÷»я
 ЁЌ≈–√ќ—ЌјЅ∆≈Ќ»≈
 ѕ–ќƒј∆ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“»
 ѕ–ќƒј∆ј ∆»Ћ№я
 ѕ–ќƒј∆ј ѕ–≈ƒѕ–»я“»я
 ћ≈Ќј
 ƒј–≈Ќ»≈
 –≈Ќ“ј » ѕќ∆»«Ќ≈ЌЌќ≈
—ќƒ≈–∆јЌ»≈ — »∆ƒ»¬≈Ќ»≈ћ
 ј–≈Ќƒј
 ѕ–ќ ј“
 ј–≈Ќƒј “–јЌ—ѕќ–“Ќџ’
—–≈ƒ—“¬
 ј–≈Ќƒј «ƒјЌ»… »
—ќќ–”∆≈Ќ»…
 ј–≈Ќƒј ѕ–≈ƒѕ–»я“»…
 ‘»ЌјЌ—ќ¬јя ј–≈Ќƒј
(Ћ»«»Ќ√)
 Ќј≈ћ ∆»Ћќ√ќ ѕќћ≈ў≈Ќ»я
 Ѕ≈«¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈
ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
 ѕќƒ–яƒ
 —“–ќ»“≈Ћ№Ќџ… ѕќƒ–яƒ
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ ѕ–ќ≈ “Ќџ’
» »«џ— ј“≈Ћ№— »’ –јЅќ“
 ¬џѕќЋЌ≈Ќ»≈ Ќј”„Ќќ-
»——Ћ≈ƒќ¬ј“≈Ћ№— »’,
ќѕџ“Ќќ- ќЌ—“–” “ќ–— »’
» “≈’Ќ»„≈— »’ –јЅќ“
 ¬ќ«ћ≈«ƒЌќ≈ ќ ј«јЌ»≈
”—Ћ”√
 ѕ≈–≈¬ќ« ј
 “–јЌ—ѕќ–“Ќјя
Ё —ѕ≈ƒ»÷»я
 «ј≈ћ »  –≈ƒ»“
 ‘»ЌјЌ—»–ќ¬јЌ»≈ ѕќƒ
”—“”ѕ ” ƒ≈Ќ≈∆Ќќ√ќ
“–≈Ѕќ¬јЌ»я
 ЅјЌ ќ¬— »… ¬ Ћјƒ
 ЅјЌ ќ¬— »… —„≈“
 ’–јЌ≈Ќ»≈
 —“–ј’ќ¬јЌ»≈
 ѕќ–”„≈Ќ»≈
  ќћ»——»я
 ј√≈Ќ“»–ќ¬јЌ»≈
 ƒќ¬≈–»“≈Ћ№Ќќ≈
”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ »ћ”ў≈—“¬ќћ
  ќћћ≈–„≈— јя
 ќЌ÷≈——»я
 —ќ¬ћ≈—“Ќјя
ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“№
 ј¬“ќ–— »≈ ƒќ√ќ¬ќ–џ









ѕриложение 3

к –аспор€жению председател€  ”√»

от 6 €нвар€ 1995 г. ¹ 8-р

(в редакции, введенной в действие

с 17 окт€бр€ 1996 г. –аспор€жением  ”√» —ѕб

от 9 сент€бр€ 1996 г. ¹ 555-р,

с изменени€ми от 10 окт€бр€ 1996 г.)

 

ƒќ√ќ¬ќ– ј–≈Ќƒџ Ќ≈∆»Ћќ√ќ ‘ќЌƒј

 

г. —анкт-ѕетербурㆆ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† У___Ф ____________________ 199 __ г.

 

 омитет по управлению городским имуществом —анкт-ѕетербурга, действующий в соответствии с ѕоложением о  омитете и именуемый в дальнейшем УјрендодательФ, в лице начальника ______________________________________ агентства  омитета по управлению городским имуществом ________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о.)

действующего на основании _____________________________________________________________,

(доверенность, иной документ)

от У___Ф __________ 199 __ г. є ____, с одной стороны, и __________________________________

(полное наименование организации,

______________________________________________________________________________________

либо ф.,и.,о. физического лица)

в лице ________________________________________________________________________________,

(должность, ф.,и.,о.)

именуемый в дальнейшем УјрендаторФ, действующий на основании ___________________________

______________________________________________________________________________________,

(указать наименование и реквизиты положени€, устава, лицензии и т.п.)

с другой стороны (далее Ц —тороны), заключили насто€щий договор (далее Ц ƒоговор) о нижеследующем.

 

1. ќбщие положени€

1.1. јрендодатель об€зуетс€ предоставить јрендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда Ц нежилое помещение (здание, сооружение), именуемое далее УќбъектФ, расположенное по адресу: ______________________________________________________

(указать точный адрес здани€, сооружени€, дл€ помещени€,

______________________________________________________________________________________

дополнительно указать атрибуты (íîìåð помещени€ и т.п.))

на основании __________________________________________________________________________,

(указать орган, дату и номер соответствующего решени€)

дл€ использовани€ под __________________________________________________________________.

(указать цели использовани€; если необходимо, сослатьс€ на упом€нутое решение)

ќбща€ площадь сдаваемых в аренду помещений составл€ет __________________________________

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (цифрами)

(___________________________________________) кв. м.

††††††††††††††††††††††††††††††† (прописью)

1.2. —ведени€ об ќбъекте, изложенные в ƒоговоре и приложени€х к нему, €вл€ютс€ достаточными дл€ надлежащего использовани€ ќбъекта в соответствии с цел€ми, указанными в п. 1.1 ƒоговора. »ные документы, помимо указанных в разделе 8 ƒоговора, не передаютс€.

1.3. Ќасто€щий ƒоговор действует в течение _________________________________________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации. ”слови€ насто€щего ƒоговора распростран€ютс€ на отношени€, возникшие между сторонами с даты подписани€ акта сдачи-приемки ќбъекта в соответствии с п. 2.1.1 ƒоговора.

 

2. ѕрава и об€занности —торон

2.1. јрендодатель об€зуетс€:

2.1.1. ѕередать јрендатору ќбъект по акту сдачи-приемки не позднее _________ дней с даты подписани€ ƒоговора. јкт сдачи-приемки ќбъекта подписываетс€ јрендодателем, организацией-балансодержателем _____________________________________________________________________

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (указать полное наименование организации)

(далее Ц Ѕалансодержатель) и јрендатором.

”казанный акт прилагаетс€ к ƒоговору (приложение 1) и €вл€етс€ неотъемлемой частью последнего.

2.1.2. ¬ мес€чный срок рассматривать обращени€ јрендатора по вопросам изменени€ назначени€ ќбъекта, а также его ремонта и переоборудовани€.

2.1.3. Ќе менее чем за два мес€ца письменно уведомл€ть јрендатора о необходимости освобождени€ ќбъекта в св€зи с прин€тыми в установленном пор€дке решени€ми о постановке здани€ на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображени€м.

2.2. јрендатор об€зуетс€:

2.2.1. »спользовать помещени€ в соответствии с п. 1.1 ƒоговора.

2.2.2. —воевременно и полностью выплачивать јрендодателю установленную ƒоговором и последующими изменени€ми и дополнени€ми к нему арендную плату за пользование ќбъектом, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги.

2.2.3. —воевременно перечисл€ть страховой взнос за ќбъект в течение всего срока действи€ ƒоговора.

2.2.4. “екущий и капитальный ремонт производитс€ јрендатором за свой счет, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением јрендодател€.

»ной пор€док и услови€ проведени€ капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к ƒоговору.

≈сли капитальный ремонт ќбъекта происходит в св€зи с общим капитальным ремонтом здани€ (сооружени€), финансируемым в установленном пор€дке из средств городского бюджета, взаимоотношени€ —торон по зачету расходов јрендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, св€занные с проведением капитального ремонта, определ€ютс€ в дополнительном соглашении к ƒоговору.

2.2.5. ќбеспечить сохранностьинженерныхсетей,коммуникаций и оборудовани€ на ќбъекте.

2.2.6. Ќе производить на ќбъекте без письменного разрешени€ јрендодател€ прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудовани€.

¬ случае обнаружени€ јрендодателем самовольных перестроек, нарушени€ целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид ќбъекта, таковые должны быть ликвидированы јрендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определ€емый односторонним предписанием јрендодател€.

2.2.7. —облюдать в арендуемых помещени€х требовани€ органов √оссанэпиднадзора, √оспожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов де€тельности јрендатора и арендуемого им ќбъекта.

2.2.8. ќсвободить помещени€ в св€зи с аварийным состо€нием конструкций здани€ (или его части), постановкой здани€ на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображени€м в сроки, определенные предписанием јрендодател€.

2.2.9. —одержать ќбъект и прилегающую к нему территорию ______________________________
______________________________________________________________________________________

(дать описание соответствующего земельного участка)

в надлежащем санитарном и противопожарном состо€нии.

2.2.10. Ќемедленно извещать Ѕалансодержател€ и јрендодател€ о вс€ком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или гроз€щем нанести) ќбъекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушени€ или повреждени€ ќбъекта.

2.2.11. «аключить в течение двадцати дней с даты вступлени€ в силу насто€щего ƒоговора договор с Ѕалансодержателем либо при наличии фактической возможности с иными организаци€ми на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и другими ресурсами. —воевременно производить оплату услуг по указанным в насто€щем пункте договорам.

— письменного согласи€ Ѕалансодержател€ јрендатор вправе самосто€тельно обслуживать арендуемое помещение, уведомив об этом јрендодател€ в течение 10 дней с момента получени€ согласи€ Ѕалансодержател€.

2.2.12. Ќе заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых €вл€етс€ или может €вл€тьс€ какое-либо обременение предоставленных јрендатору по ƒоговору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду ќбъекта или его части в уставный капитал предпри€ти€ и др.) без письменного разрешени€ јрендодател€.

2.2.13. ќбеспечивать представител€м јрендодател€ и Ѕалансодержател€ беспреп€тственный доступ на ќбъект дл€ его осмотра и проверки соблюдени€ условий ƒоговора.

2.2.14. ѕри наступлении страхового случа€, предусмотренного договором страховани€, незамедлительно сообщить о происшедшем јрендодателю, Ѕалансодержателю, а также в соответствующие компетентныеорганы (милицию, органы √оспожнадзора, организацию, занимающуюс€ эксплуатацией инженерных коммуникаций, и т.п.) __________________________________________________

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (наименование страховой организации)

и предоставить представител€м страховой организации возможность осмотреть помещение.

2.2.15. ѕисьменно сообщить в вышеупом€нутую страховую организацию о всех изменени€х в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступлени€ этих изменений.

2.2.16. ¬ыполн€ть в установленный срок предписани€ јрендодател€, Ѕалансодержател€, органов √оспожнадзора и иных контролирующих органов о прин€тии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате де€тельности јрендатора, став€щих под угрозу сохранность ќбъекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению об€зательств јрендатора, предусмотренных пп. 2.2.6, 2.2.9 ƒоговора.

2.2.17. ѕоддерживать в надлежащем состо€нии фасады ќбъекта. ≈сли в аренде находитс€ часть здани€, јрендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здани€. ƒол€ јрендатора в затратах на ремонт определ€етс€ исход€ из отношени€ арендуемой площади к общей площади здани€.

2.2.18. ¬ случае если ќбъектом €вл€етс€ здание, сооружение и на момент сдачи в аренду отсутствуют утвержденные границы земельного участка, закрепленного за ќбъектом, до У___Ф _________ 199 __ г., обеспечить за свой счет разработку проекта границ закрепленного за ќбъектом земельного участка и заключить договор аренды указанного земельного участка (с исключением площади застройки ќбъекта) в 15-дневный срок с момента утверждени€ в установленном пор€дке его границ.

2.2.19. ¬ернуть јрендодателю ќбъект по акту сдачи-приемки, подписанному лицами, указанными в п. 2.1.1, не позднее дес€ти дней после истечени€ срока действи€ или установленной даты расторжени€ ƒоговора в том состо€нии, в котором јрендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшени€ми.

2.4. јрендодатель имеет право осуществл€ть размещение рекламы снаружи здани€, сооружени€, частью которого или которым €вл€етс€ ќбъект.

2.5. јрендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутстви€ с его стороны нарушений ƒоговора в течение срока его действи€ при условии письменного уведомлени€ јрендодател€ о желании заключить ƒоговор на новый срок не позднее чем за 2 мес€ца до истечени€ срока его действи€.

 

3. ѕлатежи и расчеты по ƒоговору

3.1. јрендна€ плата за пользование ќбъектом состоит из арендной платы за помещени€ ќбъекта и земельной составл€ющей арендной платы.

–азмер арендной платы за помещени€ ќбъекта, выраженный в единицах минимального размера мес€чной оплаты труда (далее Ц ћ–ќ“), на момент заключени€ ƒоговора составл€ет без учета Ќƒ— ______________________________________________________________________________________

(цифрами)

(_____________________________________________________________________) ћ–ќ“ в квартал;

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (прописью)

стоимость 1 кв. м в год _________________________________________________________________ ћ–ќ“.

–азмер земельной составл€ющей арендной платы за ќбъект определ€етс€ как произведение доли площади помещений ќбъекта в общей площади здани€ или сооружени€, которым или частью которого €вл€етс€ ќбъект, и арендной платы за земельный участок, равный площади застройки здани€ или сооружени€.

ѕри определении размера земельной составл€ющей арендной платы за ќбъект арендна€ плата за земельный участок рассчитываетс€ по действующей на момент внесени€ платежа ћетодике определени€ арендной платы за земельные участки.

–азмер земельной составл€ющей арендной платы, выраженный в единицах ћ–ќ“, на момент заключени€ ƒоговора составл€ет: ___________________________________________________________

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (цифрами)

(______________________________________________________________________) ћ–ќ“ в квартал.

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (прописью)

3.2. јрендатор об€зан самосто€тельно рассчитывать размер арендной платы согласно п. 3.1 ƒоговора и перечисл€ть ее јрендодателю исход€ из величины ћ–ќ“, установленной законом на момент фактического внесени€ платежа (абзац в редакции распор€жени€  ”√» —анкт-ѕетербурга от 10 окт€бр€ 1996 г. ћ 621-р).

—оставл€ющие арендной платы перечисл€ютс€ јрендатором на раздельные счета в соответствии с п. 9 ƒоговора.

«емельна€ составл€юща€ арендной платы перечисл€етс€ без Ќƒ—.

3.3. ¬ случае изменени€ соответствующих методик определени€ арендной платы јрендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем пор€дке. Ќова€ величина арендной платы устанавливаетс€ с момента получени€ јрендатором уведомлени€ о внесении соответствующих изменений в договор аренды. ћомент получени€ јрендатором уведомлени€ определ€етс€ в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом.

3.4. јрендатор перечисл€ет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не позднее 10-го числа первого мес€ца текущего квартала (земельна€ составл€юща€ арендной платы не €вл€етс€ объектом обложени€ Ќƒ—).

3.5. ѕри неуплате јрендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступлени€ сроков платежајрендодатель вправе взыскать с јрендатора задолженность в установленном пор€дке.

3.6. јрендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос, который определен в договоре страховани€ ¹ ___ от У___Ф ________ 199 __ г. между јрендодателем и указанной в п. 2.2.14 страховой организацией, в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества дл€ расчета страховой суммы и страхового взноса.

ќплата первого страхового взноса с последующим предоставлением јрендодателю копии платежного поручени€ производитс€ в дес€тидневный срок со дн€ передачи ќбъекта јрендатору по акту сдачи-приемки или подписани€ ƒоговора в случае, если ќбъект уже находитс€ во владении јрендатора.

¬ дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производитс€ не позднее 25-го числа последнего мес€ца предыдущего квартала с предоставлением јрендодателю копии платежного поручени€ в дес€тидневный срок.

3.7. —умма страхового взноса может быть пересчитана в соответствии с действующей методикой оценки стоимости недвижимого имущества дл€ расчета страховой суммы и страхового взноса. ѕересчет суммы страхового взноса производитс€ указанной п. 2.2.14 страховой организацией, причем јрендодатель и јрендатор должны быть уведомлены о произведенном пересчете. ”казанное уведомление должно быть произведено таким образом, чтобы —тороны ƒоговора ознакомились или имели возможность ознакомитьс€ с ним не позднее чем за один мес€ц до наступлени€ срока соответствующего платежа.

 

4. ќтветственность —торон

4.1. ¬ случае неисполнени€ или ненадлежащего исполнени€ условий ƒоговора виновна€ —торона об€зана возместить причиненные убытки.

4.2. јрендодатель в случае нарушени€ им п. 2.1.1 ƒоговора выплачивает јрендатору штраф в размере 0,5 ћ–ќ“ за каждый день просрочки.

4.3. ¬ случае нарушени€ јрендатором п. 2.2.2 ƒоговора начисл€ютс€ пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.4. ¬ случае несвоевременной передачи јрендатором ќбъекта в соответствии с п. 2.2.19 ƒоговора начисл€ютс€ пени в размере 0,5 ћ–ќ“ за каждый день просрочки.

4.5. ¬ случае несвоевременного выполнени€ предписаний в соответствии с п. 2.2.16 ƒоговора начисл€ютс€ пени в размере 0,5 ћ–ќ“ за каждый день просрочки.

4.6. ¬ случае нарушени€ иных условий ƒоговора виновна€ сторона выплачивает штраф в размере 30% от суммы квартальной арендной платы.

4.7. ”плата штрафа (пени) не освобождает —тороны от выполнени€ лежащих на них об€зательств по ƒоговору.

 

5. »зменение и расторжение ƒоговора

5.1. ¬носимые в ƒоговор дополнени€ и изменени€ рассматриваютс€ —торонами в мес€чный срок и оформл€ютс€ дополнительными соглашени€ми, кроме случа€, предусмотренного п. 3.3 ƒоговора.

5.2. ≈сли јрендатор продолжает пользоватьс€ ќбъектом после истечени€ срока ƒоговора при отсутствии возражений со стороны јрендодател€, ƒоговор считаетс€ возобновленным на тех же услови€х на неопределенный срок. ѕри этом кажда€ из —торон вправе в любое врем€ отказатьс€ от ƒоговора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за один мес€ц до окончани€ срока действи€ ƒоговора, указанного в уведомлении.

5.3. ƒоговор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию јрендодател€ по решению суда при следующих, признаваемых —торонами существенными, нарушени€х ƒоговора:

5.3.1. ѕри использовании јрендатором ќбъекта не по указанному в ï. 1.1 ƒоговора назначению.

5.3.2. ѕри возникновении задолженности по внесению, предусмотренной услови€ми ƒоговора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за ќбъект в течение трех мес€цев независимо от ее последующего внесени€.

–асторжение договора не освобождает јрендатора от необходимости погашени€ задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

5.3.3. ѕри необеспечении јрендатором в соответствии с п. 2.2.13 ƒоговора в течение двух рабочих дней беспреп€тственного доступа представител€м јрендодател€ или Ѕалансодержател€ на ќбъект дл€ его осмотра и проверки соблюдени€ условий ƒоговора.

5.3.4. ѕри сдаче ќбъекта как в целом, так и по част€м в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предпри€ти€ или обременении его иным способом без письменного разрешени€ јрендодател€.

5.3.5. ≈сли јрендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состо€ние ќбъекта или инженерного оборудовани€ либо не выполн€ет об€занности, предусмотренные
пп. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.16, 2.2.17, 2.2.18 ƒоговора.

5.3.6. ≈сли јрендатор не ввел ќбъект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполн€ет план-график ремонтно-восстановительных работ (приложение 2 к ƒоговору).

5.3.7. ¬ случае отсутстви€ договоров на обслуживание ќбъекта или снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного мес€ца.

5.3.8. ¬ случае невнесени€ или несвоевременного внесени€ јрендатором суммы страхового взноса согласно п. 3.6 ƒоговора.

5.4. јрендодатель вправе обратитьс€ в суд с требованием досрочного расторжени€ ƒоговора, если јрендатор не устранит существенные недостатки в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении.

5.5. ƒоговор подлежит досрочному расторжению в случае прин€ти€ в установленном пор€дке решени€ о ликвидации здани€ в св€зи с аварийным состо€нием его конструкций или по градостроительным соображени€м.

 

6. ќсобые услови€

6.1. ѕрава третьих лиц на сдаваемый в аренду ќбъект ___________________________________.

6.2. јрендатор производит за свой счет капитальный ремонт арендуемых помещений в сроки, предусмотренные согласованным с јрендодателем планом-графиком (приложение 2), €вл€ющимс€ неотъемлемой частью ƒоговора. ѕосле выполнени€ каждого этапа указанных работ јрендатор в течение дес€ти дней представл€ет јрендодателю письменный отчет (в случае если право аренды предоставлено с условием проведени€ јрендатором капитального ремонта).

6.3. _______________________________________________________________________________.

7. ѕрочие услови€

7.1. Ќеотделимые улучшени€, в том числе капитальный ремонт ќбъекта, производ€тс€ јрендатором только с разрешени€ јрендодател€. —тоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена јрендатору в счет арендной платы до окончани€ срока аренды при условии письменного предварительного согласовани€ с јрендодателем подлежащей возмещению суммы. ѕо окончании ƒоговора стоимость неотделимых улучшений не возмещаетс€.

7.2. ≈сли ќбъект становитс€ по вине јрендатора непригодным дл€ использовани€ по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то јрендатор возмещает јрендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации за период с момента обнаружени€ факта непригодности ќбъекта и до истечени€ указанного в п. 1.2 срока действи€ ƒоговора.

7.3. ≈сли состо€ние возвращаемого ќбъекта по окончании ƒоговора хуже предусмотренного ƒоговором, то јрендатор возмещает јрендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

7.4. ¬опросы, не урегулированные ƒоговором, регулируютс€ действующим гражданским законодательством –оссийской ‘едерации.

7.5. —поры, возникающие при исполнении ƒоговора, рассматриваютс€ судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.6. «ащита имущественных прав јрендатора осуществл€етс€ в соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

7.7. ѕри изменении наименовани€, местонахождени€, банковских реквизитов или реорганизации —тороны об€заны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменени€х.

7.8. ƒоговор составлен в ___ экземпл€рах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

 

8. ѕриложение к ƒоговору

Ќеотъемлемыми част€ми ƒоговора €вл€ютс€ следующие приложени€:

1. јкт сдачи-приемки от _____________________________________________________________,

2. ѕлан-график ремонтных работ от ___________________________________________________,

3. ________________________________________________________________________________.

 

9. –еквизиты —торон

јрендодатель:

јдрес: _____________________________________________________________________________

»ЌЌ ______________________________________________________________________________

–асчетный счет ¹ ___________________________________________________________________

в _____________________________________ отделении _____________________________ банка

“елефон руководител€: ______________________________________________________________

“елефон бухгалтера: _________________________________________________________________

 

јрендатор:

јдрес: _____________________________________________________________________________

»ЌЌ ______________________________________________________________________________

–асчетный счет ¹ ___________________________________________________________________

в _____________________________________ отделении _____________________________ банка

“елефон руководител€: ______________________________________________________________

“елефон бухгалтера: _________________________________________________________________

 

јрендна€ плата за помещени€ ќбъекта перечисл€етс€:

јдрес: _____________________________________________________________________________

–асчетный счет ¹ ___________________________________________________________________

в _____________________________________ отделении _____________________________ банка

 

«емельна€ составл€юща€ арендной платы перечисл€етс€:

јдрес: _____________________________________________________________________________

–асчетный счет ¹ ___________________________________________________________________

в _____________________________________ отделении _____________________________ банка

ќт јрендодател€ †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ќт јрендатора

_________________________________††††††††††††††††††††††† ____________________________________

††††††††††††††††††††††††† (должность)†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (должность)

_________________________________††††††††††††††††††††††† ____________________________________

††††††††††††††††††††††††† (ф.,и.,о.)††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† (ф.,и.,о.)

 

ћ.ѕ. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ћ.ѕ.

 

ƒоговор зарегистрирован _____________________________________________________________

††††††††††††††††††††††††† (указать наименование регистрирующего органа)

 

регистрационный номер ________________, дата регистрации У___Ф ________________ 199 __ г.

 

«арегистрировал ____________________________________________________________________

(подпись, должность, ф.,и.,о.)

 

 

 














 алендарь путешественника. ¬ыбери врем€ дл€ своего отдыха!

“урист! Ќе переплачивай за путешестви€!

—татистические данные по странам мира






@ Copyright 2007-2012
ѕри перепечатке материалов ссылка
на сайт ru-law.info об€зательна.
ѕолитика непри€ти€ спама